propriété viticole à vendre perpignan près de france

Dans les Pyrénées catalanes,
une propriété viticole de 29 hectares, aux environs de Perpignan
FR
Passa, PYRENEES-ORIENTALES 66300 FR

Situation

Dans la région des Aspres, au pied du Mont Canigou.
Près du Parc naturel régional des Pyrénées catalanes.
À 18 km de Perpignan.

Description

Surface cadastrale : 29 ha
Surface vignoble : 14 ha
Surface Droits de plantation : 6 ha 60 a


AppellationCôtes du Roussillon – Côtes Catalane - RivesaltesTerroirSols de schistes et terroir argilo-caillouteux
EncépagementRouge
06,60 % - Carignan
38,20 % - Grenache
16,61 % - Mourvèdre
38,59 % - Syrah

Blanc
100 % - Grenache gris

Muscat
31,87 % - Grenache
28,77 % - Muscat Alexandrie
39,36 % - Muscat Petit Grain
Nombre de pieds à l'hectareMuscat
05,90 % - 2 948 pieds/ha
18,50 % - 3 200 pieds
05,90 % - 3 520 pieds
02,00 % - 3 735 pieds
67,60 % - 4 000 pieds
Production annuelle53 000 bouteilles environCommercialisationVin doux naturel 5 produits
Côtes du Roussillon 5 produits
Côtes Catalane 1 produit
Jus de fruits & Vinaigres 4 produits
Prix de vente grand public TTC de 7 à 15 € pour le vin
De 5 € à 9,50 € TTC pour les jus de fruits et vinaigres
Bâtiments d'exploitationCuvier de 220 m² - Chai de stockage de 78 m²
Chai souterrain de 116 m² - Chai à barriques de 121 m²
Hangar de 107 m² - Caveau de vente de 70 m²









Ce que nous en pensons

Vaste amphithéâtre naturel ouvert sur la Méditerranée, le Roussillon est une terre de vin depuis le 7ème siècle avant J.-C. Au pied du Canigou, plus haut sommet oriental des Pyrénées, l'AOC des Aspres est une appellation récente, qui produit des vins généreux, élégants, faciles à boire et au bon potentiel de garde. Grenache, mourvèdre ou carignan, les ceps nécessaires à l'assemblage sont prêts pour la vendange dans cette propriété viticole de 29 hectares, située à 18 km de Perpignan, entre vallée du Têt et vallée du Tech. L'ensemble comprend une élégante demeure traditionnelle rénovée, où la terrasse sur le toit embrasse l'ensemble du domaine, ainsi qu'une coquette piscine donnant sur le jardin. Les installations techniques sont très fonctionnelles, incluant un remarquable chai en pierre de taille. Le vin toujours sent son terroir, dit le proverbe. Une maxime qui prend tout son sens ici, en pays catalan.

Référence 463434

765 000 €

Section viticole

contacter +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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