Au coeur du 14è arrondissement, dans une des plus belles ruelles parisiennes,
un appartement ou bureau remarquablement rénové avec jardin

Situation

Ouverte au 19ème siècle, berceau créatif pour de grands artistes peintres, la rue attire toujours les amateurs de ces pittoresques rues pavées parisiennes que bordent des maisons aux façades Art déco. L'ilot ainsi formé est proche des principales rues commerçantes du 14ème arrondissement.

Description

L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en brique qui s'inscrit au milieu de maisons aux façades joliment rythmées par des arcades en demi-cintre ou des verrières de type industriel. On y accède par les parties communes parquetées dont le dessin des portes est de style Art Nouveau.
Le bien traversant donne sur un jardin privatif de 45m2.

L'appartement

L'appartement est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé parqueté de chêne est principalement occupé par deux pièces de taille confortable, dont l'une avec une cheminée Art Nouveau et l'autre donnant sur son propre jardin par une baie vitrée de style industriel. Le tout forme une surface de plus de 50 m² aménageable sous forme de bureaux, ateliers ou pièces de réception. Sur le côté, en prise sur le jardin, un petit espace cuisine fonctionnel. En demi sous-sol, une chambre éclairée par une fenêtre sans vis-à-vis communique par un couloir avec la salle de douche et un espace de rangement. L'appartement a été récemment refait avec un haut niveau de qualité et de finition. Il profite à la fois d'une grande luminosité, d'un environnement privilégié et du calme d'une rue où la circulation est rare.

Le jardin

Bordé de hauts murs en pierre, directement accessible depuis le fond de l'appartement, il présente deux grands avantages. D'une part, il constitue à lui seul un espace de vie supplémentaire de bonne taille avec ses 45 m² ; d'autre part, il donne à l'appartement la respiration et la lumière propres aux volumes aménagés de plain-pied. Aujourd'hui conçu pour simplifier la vie de son occupant avec son sol minéral, ses pots de plantes vertes et sa terrasse où installer les transats et la table en été, il peut être entièrement remanié afin d'enrichir le décor qui s'offre depuis la cuisine, la chambre ou l'arrière de l'appartement.

Ce que nous en pensons

Le logement est idéalement situé dans une rue calme, considérée comme un fleuron de l'architecture urbaine du début du 20ème siècle avec ses maisons élégantes où se côtoient artistes et architectes. Hissé à un haut niveau esthétique grâce à une décoration sobre et de grande qualité, le lieu est en mesure de s'adapter à de nombreuses attentes, qu'il s'agisse de projets professionnels, mixtes ou privés. Avec ce petit miracle qu'est la possibilité de profiter d'un vrai jardin en plein Paris.

900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 331626

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Surface cadastrale 80 m2
Surface réception50 m2
Hauteur sous plafond2.73
Surface Carrez 92.5 m2
Surface Jardin45.3 m2

 

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Responsable

Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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