Au coeur du 14è arrondissement, dans une des plus belles ruelles parisiennes,
un appartement ou bureau remarquablement rénové avec jardin

Situation

Ouverte au 19ème siècle, berceau créatif pour de grands artistes peintres, la rue attire toujours les amateurs de ces pittoresques rues pavées parisiennes que bordent des maisons aux façades Art déco. L'ilot ainsi formé est proche des principales rues commerçantes du 14ème arrondissement.

Description

L'appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble en brique qui s'inscrit au milieu de maisons aux façades joliment rythmées par des arcades en demi-cintre ou des verrières de type industriel. On y accède par les parties communes parquetées dont le dessin des portes est de style Art Nouveau.
Le bien traversant donne sur un jardin privatif de 45m2.

L'appartement

L'appartement est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé parqueté de chêne est principalement occupé par deux pièces de taille confortable, dont l'une avec une cheminée Art Nouveau et l'autre donnant sur son propre jardin par une baie vitrée de style industriel. Le tout forme une surface de plus de 50 m² aménageable sous forme de bureaux, ateliers ou pièces de réception. Sur le côté, en prise sur le jardin, une petite cuisine fonctionnelle. En demi sous-sol, une chambre éclairée par une fenêtre sans vis-à-vis communique par un couloir avec la salle de bain, une pièce de rangement et un local technique. L'appartement a été récemment refait avec un haut niveau de qualité et de finition. Il profite à la fois d'une grande luminosité, d'un environnement privilégié et du calme d'une rue où la circulation est rare.

Le jardin

Bordé de hauts murs en pierre, directement accessible depuis le fond de l'appartement, il présente deux grands avantages. D'une part, il constitue à lui seul un espace de vie supplémentaire de bonne taille avec ses 45 m² ; d'autre part, il donne à l'appartement la respiration et la lumière propres aux volumes aménagés de plain-pied. Aujourd'hui conçu pour simplifier la vie de son occupant avec son sol minéral, ses pots de plantes vertes et sa terrasse où installer les transats et la table en été, il peut être entièrement remanié afin d'enrichir le décor qui s'offre depuis la cuisine, la chambre ou l'arrière de l'appartement.

Ce que nous en pensons

Le logement est idéalement situé dans une rue calme, considérée comme un fleuron de l'architecture urbaine du début du 20ème siècle avec ses maisons élégantes où se côtoient artistes et architectes. Hissé à un haut niveau esthétique grâce à une décoration sobre et de grande qualité, le lieu est en mesure de s'adapter à de nombreuses attentes, qu'il s'agisse de projets professionnels, mixtes ou privés. Avec ce petit miracle qu'est la possibilité de profiter d'un vrai jardin en plein Paris.

1 295 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.

Référence 331626

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Surface cadastrale 80 m2
Surface réception50 m2
Hauteur sous plafond2.73
Surface Carrez 92.5 m2
Surface Jardin45.3 m2

 

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Responsable

Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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