appartements à vendre - paris - à 150m de la rue des martyrs

A 150 mètres du tumulte de la rue des Martyrs, au fond d'une petite voie calme
un appartement ensoleillé de 113m2 avec trois chambres et un balcon

Situation

La rue de la tour d'Auvergne doit son nom à Louise de La Tour d'Auvergne (1667-1737) qui fut abbesse de l'abbaye de Montmartre de 1727 à 1735.
La rue prend naissance rue de Maubeuge et prend fin rue des Martyrs où Théodore Géricault vécut, à l'actuel, n°19 de 1813 à sa mort, en 1824. C’est pendant son séjour dans le quartier qu’il peignit Le Radeau de la Méduse. De septembre 1934 à août 1935 Louis Armstrong séjournât dans l'immeuble voisin de l'impasse de la Tour d'Auvergne.
A 2 pas, un grand nombre de peintres, d'écrivains, de musiciens et d'acteurs vécurent à l'intérieur d'un périmètre que la Restauration, au 19ème siècle, a surnommé Nouvelle Athènes.

Description

Situé au calme au fond d'une impasse, l'appartement de 113m2, seul à l'étage, se compose d'une entrée, d'un salon de 29m2 exposé au sud, d'une salle à manger de 11m2 à l'ouest, de trois chambres de plus de 12m2 chacune, l'une à l'ouest, les deux autres au sud. L'une de ces chambres dispose d'un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, deux toilettes, deux caves complètent ce bien. L'immeuble de style haussmannien est protégé par un digicode et un interphone. Les étages sont desservis par un escalier en bois recouvert d'un tapis rouge ou par l'ascenseur vitré. Il y a un local pour ranger les vélos et les poussettes.

L'appartement

L'immeuble de style post-haussmannien est au fond d'une impasse qui lui garantit un grand calme. Il est sécurisé par un digicode puis un interphone. On accède au 2ème étage soit par l'escalier en bois recouvert d'un tapis rouge, soit par l'ascenseur vitré. L'appartement, qui est seul à l'étage, dispose de deux entrées. La porte "principale" ouvre sur un couloir qui dessert à droite des toilettes, la cuisine dont la fenêtre donne sur une courette. La salle d'eau qui vient ensuite pourrait servir à agrandir la cuisine. Le couloir mène à la salle de séjour d'une trentaine de mètres carrés avec deux grandes fenêtres exposées au sud. Face à la salle d'eau, la salle à manger est décorée d'une cheminée de marbre blanc surmontée d'un miroir. Par une fenêtre à l'ouest on aperçoit de belles maisons des années 1920-1930. Derrière, une chambre a la même vue. Dans la salle à manger une autre porte ouvre sur le deuxième couloir où se situe l'entrée secondaire de l'appartement. Il permet d'accéder aux deux autres chambres, exposées au sud, dont l'une dispose d'un balcon. Le couloir mène ensuite à une grande salle de bain avec fenêtre et à des toilettes séparées.

Ce que nous en pensons

La copropriété fonctionne bien. Les travaux de rénovation pourront aller jusqu'à modifier la disposition des lieux. Mais on restera toujours avec juste le retrait qu'il faut par rapport à un quartier grouillant de vie, de jeunesse, d'optimisme. Sur les pentes de Montmartre voici un appartement où faire une longue halte, seul, en couple, en famille.

Vente en exclusivité

1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 208678

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface réception38.05 m2
Hauteur sous plafond2.90
Surface totale intérieure113.4 m2
Surface Carrez 109.5 m2
Surface Cave8 m2
Surface Cave8 m2
Surface Local commun (velos, poussettes, ...)25 m2
Surface Balcon2.25 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1235 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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