Dans le village d'Auteuil, Rive droite, dans le 16e arrondissement,
un appartement en duplex avec sa terrasse et sa vue panoramique
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Au 7e siècle, Nijon était le nom du village qui s'étendait le long de la Seine entre Paris et Saint-Cloud. Alors propriété de Monseigneur Saint-Bertrand, l'église de Paris devint acquéreur des lieux en 623, à la mort du Saint-Evêque du Mans. Après plusieurs exodes des habitants vers Paris, quelques villageois gagnèrent les sources et les marais pour former un nouveau village, du nom d'Auteuil. La rue actuelle où se situe l'appartement a été créée par un décret du 30 novembre 1862 après le démembrement du château du Coq, construit par Richelieu et où séjourna le jeune Louis XV. Elle doit son nom au banquier allemand Émile Erlanger qui fit l'acquisition du château. Aujourd'hui, la voie profite d'un environnement idéal avec la piscine Molitor et le Bois de Boulogne à quelques encablures.

Description

Dans le village d'Auteuil, où les immeubles récents comme celui-ci, côtoient les immeubles Art-Nouveau et Art-Déco, les voies privées arborées aux maisons cossues et les rues commerçantes, l'appartement surplombe la ville. Dans un édifice parfaitement entretenu avec gardien à demeure, logé aux 9e et 10e étages et accessible par ascenseur, il profite d'une terrasse de 27 m² aux proportions et expositions idéales, sans vis à vis, et d'un panorama aussi rare que recherché. Le premier niveau est composé du salon, de la salle à manger, de la cuisine carrelée, de la chambre avec garde-robe, de la salle de bains et de toilettes indépendantes. L'escalier contemporain, sans contremarche et sans rambarde, mène au second niveau, qui correspond au dernier étage de l'édifice. Il comprend une vaste pièce et sa terrasse. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures donnant à la fois côté jardin et côté rue.
Le chauffage est collectif. Une pièce de rangement en entresol fait partie de ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement fermée au sous-sol de l'immeuble.

Ce que nous en pensons

Aux derniers étages, l'appartement se vit comme un lieu à ciel ouvert, un belvédère sur la capitale. Le soleil se lève sur la tour Eiffel et se couche sur le bois de Boulogne, la Défense, le Mont Valérien. Voilà ce qu'offre le duplex : une sensation d'exquise et aérienne exclusivité. Avec, au premier plan de sa généreuse terrasse, les toits de Paris qui inspirèrent les poètes. La proximité d'Auteuil, son atmosphère villageoise, toute bucolique avec sa verdure et ses voies privées, ses nombreux commerces cafés et restaurants, agrémenteront une vie de quartier typiquement parisienne.

1 245 000 € Honoraires de négociation inclus
1 197 115 € Honoraires exclus
4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 698885

Surface totale intérieure95 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 93.75 m2
Surface Terrasse27 m2
Surface Debarras2 m2

Nombre de lots 125
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5700 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus