appartement à vendre à coté de saint-germain-des-prés

Dans le 5e arrondissement, un appartement de près de 50 m2
avec une vue directe sur Notre-Dame et Saint-Julien-le-Pauvre

Paris, PARIS paris 75005 FR
Paris

Situation

La rue Galande a été ouverte au tout début du 13e siècle. Ses origines médiévales se révèlent encore aujourd’hui dans la courbure de son tracé et les nombreux immeubles de l’époque qui la bordent toujours. Rue marchande pendant des siècles, elle connaîtra une époque un peu douteuse au 19e siècle pour devenir aujourd’hui une des voies les plus typiques du vieux Paris et du 5e arrondissement en particulier.

Il suffit de quelques pas pour rejoindre le Pont-au-Double qui accède directement au parvis de la cathédrale Notre-Dame, sur l’île de la Cité, ou se retrouver au cœur du quartier Saint-Michel et du quartier Latin.

De là, toute la capitale est aisément accessible, non seulement à pied, mais aussi par les divers et nombreux moyens de transports en commun qui desservent le quartier.

Description

Au 4e étage d’un immeuble séculaire dont les origines modestes se retrouvent dans la simplicité des parties communes, l’accès à l’appartement se fait par ascenseur. L’entrée, équipée de nombreux placards et penderies, commande sur la droite la pièce principale de l’appartement dont les trois fenêtres ouvrent au calme sur le chevet de l’église Saint-Julien-le-Pauvre, entouré d'un square arboré, et aussi sur la cathédrale Notre-Dame. Au loin, on distingue la tour Saint-Jacques qui se découpe dans le ciel parisien, véritable toile de fond du salon. La cuisine, tout en longueur, se situe dans cette même perspective.

À gauche de l’entrée, une chambre dont la fenêtre ouvre sur la rue Galande et les façades anciennes de la rue, a conservé quelques poutres apparentes. La salle de bains contigüe, avec toilettes, est entièrement carrelée de marbre rose.

Une salle d’eau indépendante avec toilettes est également accessible directement depuis l’entrée.

La place de parking

En complément de l'appartement, un emplacement de parking sous concession de la SAEMES (parc de stationnement Maubert/Saint-Germain) est proposé au prix de 35 000 € avec un droit d’occupation à échéance du 31 décembre 2070

Ce que nous en pensons

Il est des lieux qui se cachent et se méritent ! C’est bien le cas ici car, ni depuis la rue, ni même depuis l’entrée de l’immeuble, on ne peut soupçonner l’existence d’un tel balcon sur ce Paris médiéval qui fait tant rêver à travers le monde. Quelques travaux de rénovation hisseront l’appartement à la hauteur de cet emplacement recherché d'où l'on peut contempler, en retrait de l’agitation citadine, le chevet de la plus ancienne église de Paris et les tours majestueuses de la cathédrale Notre-Dame. On ne peut rêver mieux pour vivre au plus près de l’histoire, de la culture et des arts qui ont fait la renommée de la capitale.

Vente en exclusivité

682 500 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 989005

Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface réception26 m2
Surface totale intérieure52.30 m2
Surface Carrez 47.65 m2
Place de parking 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Guy de Montgailhard       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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