appartement à vendre ile saint-louis - paris

Sur la pointe orientale de l'Île-Saint-Louis,
un duplex au dernier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Sur l'Île-Saint-Louis, dans une petite rue qui rejoint la Seine, l'hôtel particulier voisine avec bon nombre d’autres, dont le fameux Hôtel-Lambert, construit par un des architectes favoris de Louis XIV, Louis le Vau. Ces témoignages du Grand Siècle côtoient les petites échoppes d'artisans et les bonnes tables, qui exaltent l'agrément et la vie du lieu. Nombre de transports en commun passent également à proximité : lignes d'autobus, stations de métro Sully-Morland, Pont-Marie, Cité et Saint-Paul. Le RER B sur l'Île-de-la Cité rejoint directement les aéroports de Roissy et Orly.

Description

L'hôtel particulier a été édifié en 1639. Une porte cochère ouvre sur une cour pavée arborée. Une vigne vierge grimpe sur les murs de l'hôtel. L'escalier principal est classé et il serait l’œuvre de Louis Le Vau.
L'appartement est niché au second et dernier étage.
La porte d'entrée ouvre sur le séjour éclairé par deux grandes fenêtres orientées plein ouest avec vue sur les toits et le ciel. Les poutres du faîtage ont été laissées apparentes et la hauteur sous plafond culmine en son centre à 4,50 m. La cuisine, ouverte sur le séjour, est en retour d'équerre et entièrement équipée. En enfilade, la première chambre, ou bureau, donne également sur les toits et le ciel. Une salle de douche avec toilettes lui est contigüe. Un escalier moderne permet d'accéder au second niveau. La chambre principale est éclairée d'une fenêtre de toit à commande électrique et d'une garde-robe. Elle bénéficie d'une salle de douche avec des toilettes et des rangements dont un espace buanderie ainsi qu'une fenêtre de toit.
Un architecte a repensé l'espace et réalisé des travaux de qualité il y a cinq ans.

Ce que nous en pensons

Raffiné et chaleureux, le lieu est de ceux qui attisent les rêves et suggèrent tout un imaginaire « au plus près de la Seine, au plus loin de Paris ». Subrepticement, la douce ambiance qui règne dans l'appartement s'empare du visiteur qui se surprendra, d'instinct, à s'approprier le lieu. L'alliance du Siècle de Louis XIV et notre époque s'y fait le plus naturellement du monde, établissant une fascinante continuité dans le temps. Au cœur de ce qui fut un moment le centre du monde.

1 190 000 € Honoraires de négociation inclus
1 135 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 824121

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface réception30 m2
Hauteur sous plafond4.50
Surface totale intérieure62 m2
Surface Carrez 55 m2
Surface Cave6 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1328 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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