appartement à vendre près de la place du maréchal juin

Dans un hôtel particulier proche de la place du Maréchal Juin,
un appartement de 123 m2 avec patio de 8 m2

Paris, PARIS paris 75017 FR
Paris

Situation

La place Maréchal Juin est située au carrefour de l'avenue de Villiers, de l'avenue Niel, de l'avenue Gourgaud, de la rue de Courcelles et du boulevard Pereire. En son centre le square Albert Besnard. Albert Besnard, peintre et graveur Parisien : 2 juin 1849 - 4 décembre 1934.

Description

Dans un hôtel particulier construit en 1880 dans le quartier de la place Maréchal Juin, un appartement de 123 m2 avec patio de 8 m2. Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour de 52,5 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'une salle de bain. Cet appartement rassemble le parquet, les moulures, la cheminée, un extérieur, le tout dans une rénovation contemporaine de grande qualité.
L’appartement est situé à deux cents cinquante mètres de la place Maréchal Juin, du boulevard Péreire, de l’avenue Niel, de la rue de Courcelles et de la station Péreire ( ligne 3 et RER C) ; les transports en commun sont aussi largement représentés par de nombreuses lignes d'autobus.
Le quartier est vivant et ne manque d’aucun commerce ou restaurant.
Le périmètre scolaire est : Boris Vian, Carnot.
Le Tennis Pereire est composé de cinq cours de tennis en extérieur.

L’hôtel particulier

Construit en 1880, il s’élève sur quatre étages. Le style intérieur a des influences néo-gothiques.

L’entré - 9m2

On accède à l’appartement par un grande double porte qui présage d’une belle hauteur sous plafond.
L’entrée est lumineuse. Sur la droite un toilette, sur la gauche un couloir qui recèle un dressing sur tout un côté.

Le séjour - 52,5m2 - 4 mètres de hauteur sous plafond

Face à nous le volume du séjour avec ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond de 4 mètres. Le plafond est à la française, peint en blanc. Aux extrémités de chaque poutre des visages sculptés.
La grande baie de quatre larges ventaux et la baie à deux ventaux baignent la pièce de lumière. La vue sur les arbres du large boulevard avec contre-allées est agréable.
En haut des trois marches qui séparent la pièce, l’imposante cheminée en robe noire se marie parfaitement avec le trumeau doré. Sur sa droite devant la fenêtre, un espace bureau et sur sa gauche, un espace repas à la suite duquel se trouve la cuisine et au fond le jardin-patio.

La cuisine - 20m2

Elle est entièrement équipée. Deux plans de travail en marbre blanc immaculé se font face. L’un sous le mur en pierre accueille l’évier en inox, l’autre accueille la plaque de cuisson mixte.
A la suite du mur en pierre, la colonne des trois four (classique, vapeur et micro-ondes), un réfrigérateur à double-porte et des rangements. En face un espace repas.

Le patio - 8m2

Situé sur cour, il est ensoleillé, calme, sans vis à vis et il est assez grand pour accueillir des diners de huit personnes. Il est aujourd’hui un salon détente.
Le sol est en lattes de bois patinées par le temps.
Face au patio un vestibule dessert les deux chambres.

La partie nuit - 37m2

Elle est située dans l’ancien fumoir de l’hôtel particulier et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6 mètres. Des poutres métalliques sont présentes. Les chambres sont au calme.

La chambre du bas
Elle bénéficie d’une double porte-fenêtre qui ouvre directement sur le patio. La hauteur sous plafond est de 4,50 mètres. Sur la droite un dressing toute hauteur. Face au dressing la baignoire avec vue sur le patio invite à de beaux moments de détente. Au fond de la pièce sur la gauche, comme dans une alcôve, le lit. Au fond à droite, la salle d’eau et le toilette, où les carreaux en zellige noirs font face au blanc du reste de la pièce.

La chambre du haut
Sur la gauche une porte ouvre sur une salle d’eau au sol en béton ciré clair. Au fond une douche à l’italienne sans délimitation. Une vasque et un toilette sont sous l’escalier qui mène à la chambre. La luminosité est diffusée par une fenêtre de toit au dessus du lit et par une baie fixe en second jour qui regarde le patio.

Ce que nous en pensons

Cet appartement sans perte de place saura ravir les plus grands esthètes. Tout a été traité avec la plus grande attention et ce dans les moindres détails. Il conviendra tout aussi bien à un célibataire, qu’à un couple ou une petite famille. Ses grands espaces invitent à faire de belles réceptions. Accès rapide au bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine, la Normandie…

1 650 000 € Honoraires de négociation inclus
1 600 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 115477

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface réception52.5 m2
Surface Carrez 122.49 m2
Surface Cour interieure8 m2
Surface Cave5 m2

Nombre de lots 17
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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