Au calme d'une impasse du 9e arrondissement,
un appartement lumineux de 86 m² et ses deux chambres
Paris, PARIS paris 75009 FR

Situation

Dans le 9e arrondissement, à l'extrémité du quartier Saint-Georges et à la frontière du 17e arrondissement, l'impasse a été ouverte en 1879 en lieu et place de l'ancienne prison pour dettes, dite de Clichy. Entre 1834 et 1867, cette prison un peu particulière, surnommée la « Bastille commerciale », accueillait les débiteurs récalcitrants, jusqu'à ce qu'ils aient payé leur dû au tribunal de commerce de Paris. Le détenu moyen n'y était pas si mal loti : on y trouvait des salles de jeux, un grand jardin, un débit de tabac, un café, ou encore un cabinet de lecture où chacun pouvait y découvrir la presse du jour.
Aujourd'hui, la prison a laissé place à des immeubles de pierre de taille et quelques hôtels particuliers, près des théâtres, des lieux culturels et de la bouillonnante place de Clichy. Plusieurs établissements scolaires sont tout proches, tout comme les artères commerçantes. Le quartier est bien desservi : la station de métro Place-de-Clichy (lignes 2 et 13) est à deux pas et permet de rejoindre rapidement le centre névralgique de Paris.

Description

L'immeuble de pierre de taille est situé au fond d'une impasse calme et résidentielle du quartier Saint-Georges. Accessible par un escalier et un ascenseur, l'appartement de 86 m² y occupe le troisième étage. Derrière sa double porte blindée, la grande entrée compte de nombreux espaces de rangement, qui pourront faire office de vestiaire, et dessert les différentes pièces de l'appartement. Côté sud, une double porte vitrée accède à la double salle de réception de 39 m², particulièrement lumineuse et chaleureuse. Cette dernière a conservé les marqueurs classiques de son époque : parquet à points-de-Hongrie, moulures délicates et cheminée de marbre surmontée d'un trumeau. Les trois fenêtres (double vitrage) y sont prolongées de petits balcons donnant sur les vitraux de l'Hôtel Judic. Attenante à la salle à manger, la petite cuisine est très fonctionnelle. Son plan de travail tout en inox a été réalisé sur mesure.
Dans la continuité de l'entrée, le couloir au parquet droit mène à la salle de bain de style mauresque (avec baignoire) et aux deux chambres. La première possède une grande bibliothèque, tandis que la seconde profite du calme, grâce à une exposition sur la cour intérieure. Le chauffage est individuel et au gaz. Au sous-sol, une cave.

Ce que nous en pensons

L'appartement cumule les atouts. Son aménagement intelligent y permet une circulation fluide et une optimisation des espaces. Son style éclectique, entre sa salle de bain mauresque, sa cuisine moderne et son double salon élégant et classique, en font un bien original sans fausse note et typiquement parisien. Mais c'est bien son emplacement qui ravira ses futurs occupants : au calme d'une impasse et dans un quartier plein de vie. La place de Clichy, toute proche, chantée par Julien Clerc et Michel Polnareff, citée par Céline et Henri Miller, est réputée pour ses grandes brasseries et ses cinémas. Les rues Blanche et Pigalle, non loin, promettent des nuits colorées et culturelles, de théâtres en salles de spectacle.

Vente en exclusivité

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 578199

Surface réception39 m2
Surface totale intérieure89 m2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Surface Carrez 86 m2
Surface Cave10 m2
Surface Balcon2.15 m2

Nombre de lots 34
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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