appartement à vendre près de saint-sulpice

A deux pas de la place Saint-Sulpice,
un appartement de 110 m², au 3ème étage, élégamment rénové par un architecte

Paris, PARIS paris 75006 FR
Paris

Situation

Dans le très prestigieux quartier de la place Saint-Sulpice, où librairies emblématiques, boutiques de créateurs, commerces gourmands, cafés et restaurants ont choisi de s'installer, les arts sont aussi bien représentés, notamment par le théâtre du Vieux-Colombier. Le jardin du Luxembourg est tout près. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun.

Description

Dans un bel immeuble cossu, en pierre de taille, du 19ème s., la porte cochère, sécurisée par un digicode, s’ouvre sur un vaste hall d’entrée au fond duquel une seconde porte commande l'accès à tous les étages. Les parties communes sont élégantes et parfaitement entretenues. Une gardienne veille sur les lieux. Les poussettes et bicyclettes peuvent être rangées dans une cour. Un ascenseur et un escalier conduisent au 3ème étage. L’appartement, rénové avec beaucoup de goût, par un architecte, est composé d’une entrée, d’une double pièce de réception avec une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec toilettes (possibilité de créer une salle de douche), de toilettes invités, d'un dressing, d'espaces de rangement et d'une cave. Les plafonds sont hauts : 3.30 m. Parquet, moulures et cheminées. L'appartement est très lumineux grâce à sa triple exposition : sud, est et ouest. Il est aussi calme.

L'appartement

L’entrée, au sol habillé de carreaux à décor géométrique, distribue à droite la double pièce de réception. Dans la salle à manger, une cheminée au manteau blanc et la cuisine ouverte en demi-cercle avec un comptoir où s’asseoir. Des moulures ornent les plafonds, le parquet est à points-de-Hongrie. La pièce se prolonge par le salon, en équerre par rapport à la première partie. Les doubles fenêtres, par où la lumière rentre à flots, sont agrémentées de balconnets protégés par des garde-corps en fonte ouvragée. La cuisine est très judicieusement conçue et agencée, avec des matériaux de grande qualité. Elle est améliorée d’une hotte aspirante dont le système sophistiqué est très performant. Au sol un carrelage jaune toscane à dessins géométriques. Deux des trois chambres sont enrichies de cheminées surmontées d’un trumeau. Le sol est un parquet à lattes droites. Toilettes invités. Dans la salle de bain avec deux vasques et une douche, la frise qui orne l'extérieur de la baignoire rappelle les dessins au sol du carrelage jaune Toscane, pareils à des tapis. Le bleu apporte un deuxième ton. Les espaces de rangement dans l'appartement sont nombreux et bien aménagés.

Ce que nous en pensons

De la classe. C'est peut-être ce qu'il y a de plus juste à dire du quartier Saint-Sulpice à Paris. Il n'y en a pas deux comme lui à fondre ensemble les maisons de siècles différents, à rappeler la puissance ancienne de l'Eglise sans qu'elle soit oppressante, à concentrer autant de vie intellectuelle, à combiner rues étroites, vénérables, et espaces de respiration. Les boutiques se devaient de ne pas déparer un cadre aussi particulier. L'appartement est ouvert de toutes ses grandes baies sur cette atmosphère précieuse. Bourgeoisement beau, il n'a pas rechigné à des aménagements contemporains comme la longue ligne courbe de la cuisine ouverte. La famille qui s'installera ici connaîtra un sort enviable.

2 375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 871302

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface réception47 m2
Hauteur sous plafond3.30
Surface totale intérieure110.27 m2
Surface Carrez 108.58 m2
Surface Cave10 m2
Local commun (vélos, poussettes, ...)
Balcon

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
4560 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Béatrice de Séligny       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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