appartements à vendre - paris - près de l'avenue de breteuil

Près de l'avenue de Breteuil, aux deux derniers étages, avec vues sur la Tour Eiffel et Paris,
un duplex de 118m² et ses 3 terrasses

Situation

Tout près de l'avenue de Breteuil, à 250 m de la station de métro Sèvres-Lecourbe, l'appartement est bien desservi par les transports en commun. Tous les commerces de bouche sont dans la rue.

Description

Le duplex est aux deux derniers étages (8ème et 9ème) d'un immeuble des années 2000, sans vis-à-vis, avec des vues portant au loin sur la Tour Eiffel et sur Paris. Au calme total, lumineux et ensoleillé, l'appartement, en parfait état, est traversant. Les fenêtres sont équipées de stores électriques. L'entrée se fait dans la salle de séjour prolongée par une terrasse exposée au sud. Egalement au 8ème étage : une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec la Tour Eiffel en ligne de mire, 2 chambres, dont une avec balcon, une salle de douche, une buanderie et des toilettes invités. Un escalier intérieur mène au 9ème et dernier étage qui comprend 2 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une terrasse en plein ciel tournée vers le sud, l'ouest et l'est.
Possibilité d'acquérir en sus une double place de stationnement dans l'immeuble, accès direct par l'ascenseur, au prix de 40 000€.

Le duplex


Premier niveau
L'entrée se fait dans la salle de séjour prolongée par une terrasse. La cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie, donne de plain-pied sur une terrasse arborée. Toilettes invités. Un dégagement conduit à deux chambres et à une salle d'eau.
Deuxième niveau
Un large escalier mène au 9ème et dernier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une porte s'ouvre sur une grande terrasse arborée avec une triple exposition, est, sud et ouest.

Ce que nous en pensons

Pareil à une maison dans le ciel, l'appartement est un havre de paix à l'abri du bruit, au coeur de Paris. Il baigne dans la lumière. La nature a droit de cité sur les terrasses arborées : elles accroissent le sentiment d'espace et de liberté, elles brouillent le cloisonnement entre intérieur et extérieur. Au sud, à l'est, à l'ouest, la ville offre son spectacle permanent et toujours renouvelé.

1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 771943

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Surface Carrez 117.70 m2
Surface Terrasse45.3 m2
Balcon
Local commun (vélos, poussettes, ...)

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3871 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Olivier d'Alauzier       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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