En Normandie, non loin de la mer,
deux jolies demeures du 17ème s. au coeur d'un village touristique

Situation

A 165 km de Paris. La première gare SNCF est Bernay, à 25 km. Deauville, son bord de mer et son aéroport sont à 40 km.

La demeure est située à 300 m du centre historique de cette ville d'environ 9000 habitants où se trouvent tous les commerces et les services. Avec ses ruelles médiévales, ses maisons à pans de bois, ses canaux enjambés par de petits ponts, ses lavoirs du siècle dernier, les anciens séchoirs des tanneurs, la localité mérite bien sa réputation. Elle est incluse dans le Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande.

Description

Les deux logis du 17 ème se situent dans un quartier touristique, certainement le plus ancien de la ville. Plusieurs maisons de la même époque, avec petit jardin, donnent sur une cour intérieure.
Les deux bâtisses forment un angle et sont entièrement indépendantes, d'où la possibilité de réaliser un projet commercial, de gîte ou bien de chambres d'hôtes. Il y avait là une auberge fameuse qui reste un centre d'intérêt pour les visiteurs épris d'histoire. L'un des logis a sa façade sur rue. L'autre est sur l'arrière.
Un vieux puits et un bûcher ornent le petit jardin fleuri et intime.

Le logis principal

Vraisemblablement édifié en 1600, ses façades sont à pans de bois et petites ouvertures. Le toit à quatre pentes est couvert de tuiles anciennes comme d'ailleurs celui du second logis.
L'intérieur est resté dans son jus avec des sols recouverts de pavés de silex ou de tomettes anciennes. Des poutraisons ornent les plafonds. Les pans de bois sont aussi apparents sur les murs intérieurs.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée, en longueur, dessert une pièce, une salle à manger, un vaste salon, une cuisine avec accès sur le jardin, ainsi que des toilettes invités et une salle de douche récente. Les ornements ne manquent pas :
cheminées monumentales, boiseries jusqu'à mi-hauteur, poutraisons aux plafonds. Un bel escalier mène à l'étage supérieur.
Accès vers des caves en rez-de-chaussée, avec divers rangements.
Premier étage
La disposition des lieux est quasiment identique à celle du rez-de-chaussée, avec deux chambres, dont une particulièrement grande qui pourrait donc être divisée. Les sols sont en parquet, les murs ornés de boiseries jusqu'au tiers de leur hauteur. Des cheminées complètent le décor.

Deuxième étage
Un grenier occupant toute la longueur du logis est entièrement à restaurer.

Le second logis.

Il appartient à la typologie de logis principal.
Sept chambres sur les deux niveaux se partagent l'espace de la bâtisse avec trois salles de douche et une salle de bain. L'ensemble est à redistribuer.

Ce que nous en pensons


Ces deux logis ont une allure folle. Ils font partie des pièces maîtresses d'un ensemble architectural qui attire bien des visiteurs. Habiter une maison à pans de bois en Normandie, y développer une activité en rapport avec l'authenticité des lieux, et si près de la mer, a de quoi tenter…Tout le décor ancien est planté pour que des travaux de rénovation aient un sens. Sous le regard de la petite Vierge à l'Enfant que porte une console fixée au linteau d'une fenêtre.

430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 168346

Surface cadastrale 2209 m2
Surface du bâtiment principal 450 m2

Responsable régional
Haute-normandie

Marie Merien       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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