demeures à vendre - seine-maritime - haute-normandie

A 100 km de Paris, belle demeure style anglo-normand
sur 4000 m² de terrain arboré, proche d'un centre-ville

Situation

Paris est à environ 100 km, Rouen à 49 km, Beauvais et son aéroport low-cost vers de nombreuses destinations, à 30 km. En train, Paris est à 2 heures, une gare à 500 m permet de rejoindre la capitale via Gisors, située à 20 km.
Forges les Eaux, son centre de thalassothérapie et son hypermarché sont à 20 km. Tous les commerces de proximité sont à moins de 100m, ainsi qu'un cinéma. Deux marchés hebdomadaires animent la ville.
La luxuriante campagne environnante est celle du Pays de Bray, région sillonnée par des chemins de randonnée, qu'ils soient pédestres, équestres ou cyclistes sur voies aménagées.

Description

L'accès au parc qui entoure la propriété se fait depuis la route qui conduit à Gournay. Une allée mène à la demeure de style anglo-normand qui se dresse en position légèrement surélevée, puis aux garages aménagés sur l'arrière ainsi qu'à un petit logis. Le terrain de 4 000 m² est arboré et complanté sur une partie d'arbres fruitiers : pommiers, poiriers, noisetiers, ainsi que de framboisiers et groseillers. Un lion en ciment sur son socle surveille jalousement une statue d'Antinoüs abritée sous un kiosque également en ciment dont la toiture est soutenue par six piliers.

La demeure anglo normande

Les murs et soubassements sont en pierre de pays, les angles sont à chaînes harpées en brique, de même que les encadrements des fenêtres à petits carreaux. Un bow-window est surmonté d'un balcon avec garde-corps en bois.
Le perron droit de cinq marches protégé par un auvent en tuiles accède à l'entrée principale. Le toit à deux pans, prolongé par une queue de geai en façade, est également recouvert de tuiles et percé de lucarnes jacobines. Sur la façade arrière, une marquise abrite l'escalier d'accès à la cuisine.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale dessert la cuisine avec cheminée au manteau de brique, qui a un accès au jardin, ainsi qu'un salon-salle à manger orné d'une cheminée à manteau de marbre, un boudoir et des toilettes aménagés sous l'escalier en bois tournant à droite. La cuisine est séparée du salon par une double-porte vitrée à petits carreaux. Les sols sont recouverts de carrelage ancien et récent, ou de parquet.
Premier étage
Une vaste pièce palière distribue trois chambres avec chacune une cheminée, un dressing et deux salles de bain. Les sols sont recouverts d'un parquet de chêne en point de Hongrie.
Deuxième étage
Un petit palier débouche sur une vaste pièce sous combles (ancien grenier) entièrement lambrisée qui pourrait être facilement aménagée pour un hébergement supplémentaire.

Les garages

Situés sur l'arrière de la demeure, on y accède par une allée gravillonnée. Ils jouxtent le petit logis.

Le petit logis

Il est constitué d'une chambre, d'une pièce de séjour, d'une cuisine et d'une salle de douche. Le tout sur une surface d'environ 25 m².

Ce que nous en pensons

La propriété a tous les attraits d'une maison de ville quasiment dressée en pleine campagne. Le bourg voisin, qui compte environ 6400 habitants, rend très simple la vie quotidienne, on y trouve toutes les infrastructures essentielles et même une grande piscine municipale. La demeure s'annonce donc idéale pour qui cherche à vivre au milieu d'une nature généreuse sans pour autant avoir à s'isoler et renoncer aux avantages de la ville.

400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 348473

Surface cadastrale 4040 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 100 m2

Responsable régional
Haute-normandie

Marie Merien       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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