Au cœur de la Provence Verte, proche des gorges du Verdon,
une bastide du 18ème siècle au cœur d'un jardin à la toscane
Fayence, VAR paca 83440 FR

Situation

neDans l'est du Haut-Var, entre Grasse et Draguignan, en direction des gorges du Verdon distantes de 40 km environ. Deux villages pittoresques, connus pour leur histoire médiévale, sont à 2 ou 3 km. L'environnement est préservé avec des paysages escarpés, entre rivières et collines boisées. De nombreux ruisseaux coulent près de la propriété, et les anciens moulins à eau sont nombreux dans le voisinage. Accès à l'autoroute A8 à 25 km, gare TGV à 30 km. Draguignan est à 20 km. Aéroport International de Nice à 1 h. Lac de Sainte-Croix et Gorges du Verdon à 45 km. Les plages du Var sont à 50 km environ, vers Saint-Raphaël ou Sainte-Maxime.

Description

Noyé dans la nature, le bâtiment du 18ème siècle a été transformé au fil du temps en une grande demeure de famille avec ses jardins d'agrément. Au midi, sa haute façade en moellons de pierre calcaire est percée de quelques vingt-quatre fenêtres aux volets de bois peints dans les ons vert de gris. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de taille et les volets ont conservé leurs crémones d'origine. La toiture à deux pans est couvert de tuile canal. Face à la bastide, un ancien bassin-fontaine est aménagé sur un parterre engazonné et un petit jardin de topiaire s'étend à l'ombre de cinq platanes plus que centenaires. Sur le côté et en contrebas, un autre jardin avec un bassin en pierre empli de nénuphars capte l'eau d'une source descendant du canal en haut de la propriété. Sur le côté gauche de la bastide, d'autres escaliers montent vers une terrasse recouverte de glycine menant au deuxième étage. En bas du jardin, des escaliers de pierre conduisent à des restanques où poussent des oliviers, des chênes et des ifs qui se perdent dans le ciel bleu azur. Sur l'une d'elles a été installée la piscine. Le panorama est fait de collines boisées, de villages avec leur clocher campanile et de baous à perte de vue. Une petite chapelle est placée en surplomb à l'extrémité de la propriété. Une maison de gardien se situe en contrebas, avec accès indépendant et petit jardin.

La grande bastide

Édifiée en 1787, la demeure était à l'origine une grande ferme qui dépendait probablement d'un château comtal dressé à proximité. Elle compte plusieurs salons, salles de séjour, cuisine, cellier, bureau et sept chambres répartis sur près de 300 m² habitables.


Rez-de-chaussée
Le niveau en rez-de-jardin réunit une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un bureau/bibliothèque ouvert sur une grande terrasse qui pourrait devenir une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour invités. Il serait possible d'installer un ascenseur au nord de la maison. Toutes les ouvertures au sud sont des portes fenêtres ouvertes sur la terrasse ombragée de platanes.
Premier étage
Le premier niveau rassemble 5 chambres hautes de plafond exposées plein sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et des toilettes.
Deuxième étage
Ce niveau est formé d'une grande chambre avec alcôve, gypseries et belles portes vitrées d'époque, d'une autre plus petite, d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine. Il peut être rendu indépendant car on peut y accéder aussi via la terrasse extérieure aménagée en haut des escaliers en pierre.

Les dépendances

Attenante à la bastide avec un accès direct vers l'extérieur, une maison de gardien forme une surface d' environ 65 m² habitables et jouxte un jardin privatif. Un garage de 20m² est à l'entrée de la propriété, et il existe aussi dans le bois un ancien poulailler en dur.

La piscine

Placée sur une large restanque au dessus de la bastide en pleine nature, son bassin de 14 m x 6 m est protégé par des grilles de sécurité. La vue embrasse les villages environnants jusqu'aux baous à plusieurs kilomètres de là. La piscine et les bassins sont alimentés par l’eau (gratuite) d'un petit canal qui coule à profusion, même en période de sécheresse. Elle sert aussi pour l'arrosage des jardins.

Le terrain du haut avec la petite chapelle

Sur les terres en surplomb se dresse une émouvante petite chapelle, discrètement placée à l'extrémité de la propriété. Un chemin d'accès indépendant y mène via un portail ouvrant sur un chemin dans la forêt.

Ce que nous en pensons

Que d'eau dans cette discrète propriété éclaboussée de lumière ! Tout comme le soleil abreuve la façade plein sud à longueur d'année, la source alimente les bassins et la piscine même en période de sécheresse, avantage substantiel dans la région, d'autant que les droits d'eau actés au 18ème siècle sont toujours en vigueur. Cette atmosphère qui rappelle celle des cours d'Aix-en-Provence baigne toutes les vastes pièces du premier étage, celles du rez-de-chaussée, plus basses puisqu'elles abritaient jadis les étables, réunissant aujourd'hui les cuisines et offices. L'ensemble est assez vaste pour constituer un logement principal et héberger en parallèle des visiteurs de passage, amis ou touristes. Les terres du domaine bénéficient de l'appellation AOC « Olives de Provence », ce qui pourrait aussi donner des idées aux nouveaux venus et changer la destinée de cette élégante demeure où se sont échangés au tournant du siècle quelques secrets d'histoire.

1 670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 459150

Surface cadastrale 17073 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 120 m2
Nombre de chambres 7

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Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold +33 1 42 84 80 85

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