demeures à vendre - antony - un hôtel particulier et ses dépendances

Dans le quartier historique d'Antony,
un hôtel particulier et ses dépendances

Antony, HAUTS-DE-SEINE paris 92160 FR
Paris

Situation

La propriété se trouve en bordure d’un vaste parc dans la commune d’Antony. Les espaces verts sont nombreux sur le territoire des villes voisines : parc de Sceaux avec son château, forêt domaniale de Verrières, Vallée aux loups...Pour accéder à Paris en voiture il faut 20 min jusqu'à la porte d’Orléans . L' A86, à 5 min, est une voie rapide qui relie les localités de la grande couronne de Paris.
Antony est une ville dynamique avec un centre animé , de nombreux commerces, un marché couvert très prisé , un cinéma très fréquenté et un RER qui arrive au centre de Paris en 17 min. L’orlyval est un métro léger qui part du centre d’Antony et atteint en 8 min les aérogares d’Orly. En matière d'éducation la ville d’Antony dispose d’écoles publiques et privées réputées comme l’institution Sainte-Marie considérée comme l’un des meilleurs établissements d'enseignement de toute l’Ile-de- France. L'Ecole polytechnique et l' Ecole centrale sont implantées à moins d’un quart d’heure d'Antony.

Description

Trois siècles d’histoires et d’art sont gravés dans l’âme de cette demeure située dans l’un des plus vieux quartiers d’Antony, au bord de la Biévre. L'acteur François Molé y passa une grande partie de sa vie. Derrière les portes de la propriété se cache un magnifique jardin ombragé. Une allée de pavés Napoléon traverse les communs et mène au perron de l’hôtel particulier. La propriété comprend aussi une ancienne écurie réaménagée, une maison de gardien et une dépendance. Les impostes des fenêtres de l'étage de l’ancienne écurie, ornées de trois têtes d’animaux, sont aujourd’hui inscrites aux Monuments historiques. Toutes les toitures des dépendances sont neuves.
Dans le vestibule d'entrée les moulures sur les murs et la rosace au plafond, qui sont d'origine, font écho à la forme arrondie de la pièce. Le sol est un carrelage de marbre à damier. Les salons et la salle à manger donnent dans le vestibule. Le plus petit des salons est doté d’une cheminée surmontée d’un grand miroir au cadre ciselé et doré à la feuille. Le deuxième est plus grand, et pourtant l'ambiance y est feutrée. Une bibliothèque habille l'un de ses murs.
Toutes les menuiseries sont d’origine et les parquets sont à points-de-Hongrie. De l’autre coté du vestibule, une salle à manger spacieuse, hexagonale, avec vue sur le jardin. La cuisine est une pièce vaste et lumineuse sous une véranda. Elle est équipée de nombreux rangements. Elle dispose d'un accès au jardin. Au premier étage, la suite parentale est composée d'une grande chambre avec une cheminée en marbre blanc et des moulures au plafond, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque en marbre. Sur le palier : un grand dressing et deux pièces actuellement utilisées comme bureaux et qui pourraient être réaménagées en deux grandes chambres .
Avec une exposition sud et ouest, tous les espaces de l'étage sont baignés de lumière. Ils jouissent de la vue sur le parc.
Le deuxième étage est occupé par trois grandes chambres, un office, une buanderie et des espaces dédiés au rangement ainsi qu'à une salle de bain.
La cave est aménagée en réserve à vin, sauna et volumes de stockage.

au rez de chaussée
Grand salon 27,6 m2
Petit salon 22,5 m2
Cuisine 22m2
Salle à manger 21m2

1er étage 3 chambres
18-20-22 m2
2 ème 3 chambres
16-17-20 m2

L'ancienne écurie

L’ancienne écurie, avec sa façade classée , est le bâtiment le plus ancien. L'occupant actuel a totalement rénové l'édifice qui donne dans la cour pavée.
La partie habitation est composée de deux salons , d’une cuisine équipée, d'une chambre et d'un grenier aménagé . Le premier salon est une pièce élégante et très lumineuse sur carrelage de terre cuite et sous des poutres apparentes du 18ème s. au plafond. La cheminée a quelque chose de provincial.
La salle de bain est équipée d'une douche à l’italienne, d'une vasque et de toilettes. Le deuxième salon, raffiné, pourrait faire office de chambre. Il est éclairé par une fenêtre sur chaque mur si bien que cette pièce a une vue globale de la propriété. Là aussi le plafond est en poutres apparentes.
Les combles ont été réaménagés en un espace totalement ouvert qui met en valeur les poutres d'origine. Le tout sur une surface de 150 m2 habitables.

La maison de gardien

La maison de gardien se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une chambre. L'entrée est totalement indépendante des autres bâtiments .
Surface habitable de 40 m2

Une dépendance à rénover

Face aux écuries une dépendance de 80 m2, restée dans son jus. Elle demande des travaux sauf la toiture qui est totalement neuve

le jardin

Vaste jardin de 2000 m2 , avec un carré de pelouse et des arbres centenaires dont un majestueux sycomore . Il est exposé au sud-ouest. Trois statues d'époques différentes ont trouvé refuge au pieds des végétaux.

Ce que nous en pensons

Un hôtel particulier si près de Paris...Le décor de la façade a été soigné par l'architecte : le motif de pierre de taille des chaînes d'angle et des encadrements de fenêtre lui confère robustesse et noblesse. L'ancienne écurie ne le cède en rien au logis en matière architecturale. Elle intrigue par les trois têtes d'animal sculptées en imposte des fenêtres. Avec la maison de gardien, la dépendance à rénover, l'exercice d'une profession libérale se ferait ici dans les meilleures conditions. Un artiste trouverait aussi les grands volumes dont il aurait besoin. Le jardin est là pour apporter le calme et une touche de nature.

2 900 000 € Honoraires de négociation inclus
2 800 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 176995

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Nombre de chambres possible13
Surface cadastrale 1987 m2
Surface réception30 m2
Surface Carrez 520 m2
Surface Cave97 m2
Surface Jardin2000 m2
Surface Cour interieure80 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Selim Isker       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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