demeures à vendre - ain - a 30 mn de lyon

A 30 mn de Lyon,
ancien relais de chasse des Ducs de Savoie

, AIN rhones-alpes FR
Rhône-Alpes

Situation

La propriété est située dans le département de l'Ain, à 30 minutes de Lyon, de 20 minutes de l'aéroport international de Saint Exupéry ainsi que de 5 minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Genève en 1heure environ.
Bâtie sur les ruines d'une commanderie templière, elle jouit d'une situation privilégiée, aux abords d'un village rural tout en étant entièrement indépendante.
Son parc clos de mur, surplombe la rivière de l'Ain avec une vue à 180° sur la riche plaine bordée des Monts du Bugey avec les Alpes en arrière plan.

Description

Cet ancien relais de chasse, propriété des Ducs de Savoie, était autrefois rattaché à la Maison des Princes de Pérouges, cité médiévale posée sur une colline proche de Lyon.
Cette demeure au cachet typique des maisons de maître de la Renaissance est constituée de deux corps de logis.
L'un, rectangulaire, est flanqué d'une tour à l'ouest, l'autre pratiquement carré étant relié au premier étage par une galerie couverte comme l'on peut en voir en Italie.
Compte tenu de son architecture et de sa structure, l'ensemble fait penser à ces villas italiennes de Fiesole, dominant Florence et la Toscane.
Ce sentiment est accentué par le jardin composé de deux paliers, l'un avec de grands buis taillés en pointe, l'autre avec un bassin à usage de piscine, l'ensemble d'une grande et simple élégance.

La maison principale

On y accède soit par l'entrée de côté, avec une ouverture jusqu'au plafond du 1er étage, soit par l'entrée de la petite cour intérieure et son sol en pierre de Bourgogne. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour telles que le grand salon, un salon de lecture et télévision, une cuisine salle à manger, ainsi que des pièces techniques et à usage de débarras à ce jour. Toutes ces pièces donnent sur le jardin ou la petite cour intérieure sans aucun vis à vis et présentent toutes des éléments d'une maison ancienne, tels que bois et poutres, cheminée, pierre au mur et au sol. On accède au 1er étage par un escalier et sa colonne centrale en pierre. 3 confortables chambres et deux salles de bains, ainsi q'un grand bureau bibliothèque situé au bout de la galerie italienne. A noter qu'en porte se dissimule derrière cette dernière et permet de relie la maison de gardiens si nécessaire. Enfin au dernier et 2ème étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de grenier qui reste à aménager.

La maison d'été

La maison d'été ou maison de la piscine est une annexe où les propriétaires actuels aiment séjourner durant les beaux jours. Tournée vers le parc, dos au tennis que l'on peut apercevoir par l'une des fenêtres, avec le bassin à ses pieds elle comprend une grande pièce salon cuisine ainsi qu'une mezzanine pour la partie chambre à coucher. Deux salles de douche, un wc complète l'ensemble. Devant cette petite maison une terrasse couverte autorise de longues soirées et de grands dîners.

La maison de gardiens

Actuellement séparée de la maison principale par un mur et une bibliothèque, elle comprend un salon, une salle à manger, quatre chambres, deux wc, une salle de bain et une salle de douche ainsi qu'une cave en sous-sol. Elle est principalement orientée vers la petite cour intérieure ainsi que la jardin au dos de la maison où se trouvent un espace de parking ouvert et un espace couvert pour 4 voitures.

Ce que nous en pensons

Cette grande dame, qui semble fort solide de par sa taille, ses pierres et ses fondations, exprime une douceur de vivre qui incite tout visiteur à s'y installer. La bâtisse, le parc, la vue, le calme, avec au bas d'un chemin très proche un cours d'eau pour planter sa canne à pêche, invitent à s'y arrêter pour un jour, pour toujours.
Une maison de famille proche de Lyon où l'on peut aisément travailler et rentrer en fin de journée pour se ressourcer en profitant du cadre harmonieux que forment le paysage et la maison.

Vente en exclusivité

1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
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En Province
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Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
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Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 336957

Surface cadastrale 6110 m2
Surface du bâtiment principal 530 m2
Surface des dépendances 120 m2

 

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Responsable régional
Parc Naturel Du Pilat et Ouest Isère

Florence Granier       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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