bien avec vue sur mer à vendre près de carqueiranne

Au calme près de Carqueiranne, sur presque un hectare boisé,
une maison avec une vue à 180° sur la mer

Toulon, VAR paca 83000 FR
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situation

A 5 min en voiture des commerces de Carqueiranne et de la mer, 20 min de l'A57, 15 min de la gare TGV de Hyères et 30 min de celle de Toulon, 15 min de l'aéroport de Toulon-Hyères, et un peu plus d'une heure de Saint-Tropez, cette maison bénéfice d'une situation facile d'accès, sans aucune nuisance, avec une vue sur la mer à 180°.

Description

Accrochée à la colline, la maison exposée au sud-est est nichée au cœur d'une zone forestière en restanques à végétation méditerranéenne (mimosas, chênes-liège, cèdres, oliviers, palmiers). La vue s'étend sur la presqu'île de Giens et les îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros et l'île du Levant). Il n'y a pas de vis-à-vis. La maison est à l'abri du mistral, la majeure du terrain d'environ 9000 m² étant derrière les bâtiments. A l'exception de l'annexe indépendante actuellement aménagée en un grand bureau, toutes les pièces, réparties sur deux niveaux, bénéficient de la vue sur le golfe de Giens, avec, au premier plan, l'espace de la piscine ou le littoral verdoyant.

La maison

Sa surface habitable est d'environ 230 m². A l'intérieur tous les sols sont en parquet. Des pans de murs sont recouverts de lattes de bois qui créent une atmosphère chaleureuse.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale est derrière la maison. Le rez-de-chaussée a une superficie de 110 m2. Une vaste salle de séjour avec cheminée en pierre et cuisine américaine (62 m2) donne sur une grande terrasse en bois de 50 m2 élevée sur pilotis. Équipée de stores déroulants, elle est accessible par de grandes baies vitrées à galandage. Un petit couloir débouche sur une chambre spacieuse et lumineuse avec baignoire, dotée aussi d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes, l'ensemble sur 42 m2.
Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin est accessible par un escalier droit depuis le salon, par une porte d'entrée depuis le parking, ou bien directement depuis l'espace de la piscine avec lequel communiquent trois chambres ouvertes sur l'extérieur. Elles sont réparties autour d'un hall aménagé en bureau, les deux plus grandes disposant de leur salle de bain dont l'une avec toilettes. Il y a aussi des toilettes indépendantes. Un cellier sert de buanderie. Accessible uniquement depuis le jardin, une pièce indépendante peut servir de chambre supplémentaire.
La piscine
Positionnée en rez-de-jardin devant les chambres, sur une surface de 180 m2, l'espace de la piscine est aménagé en salons de jardin et paillotes, dont l'une abrite une cuisine d'été équipée.
La piscine au sel, robotisée et chauffée par une pompe à chaleur (9,50 m x 4,50 m), est bordée de palmiers qui apportent une touche d'exotisme.
Ensemble de bâtiments
Un bâtiment en pierres apparentes d'une surface de 24 m2 est utilisé en bureau-bibliothèque.
Un petit chalet en bois avec électricité peut servir d'hébergement supplémentaire.
Un grand poulailler apporte à l'ensemble une atmosphère campagnarde.

Ce que nous en pensons

La mer est à ses pieds, juste éloignée d'un peu de verdure. Les presqu'îles s'étirent paresseusement, les îles contribuent au spectacle à la fois permanent et changeant selon le temps et les heures. La maison n'a pas besoin de fioritures : tous les espaces principaux, à commencer par la grande terrasse, regardent la Méditerranée vers laquelle dégringolent les restanques. Le recours au bois dans la décoration intérieure brouille les codes ce qui est une réussite. Entre salons de jardin et paillotes la piscine joue à fond la convivialité. Attenante, une autre parcelle de 1000 m2 peut être acquise, avec studio balinais en bois sur pilotis -démontable-, abri de jardin et verger.

1 785 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 332787

Surface cadastrale 9108 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 30 m2

 

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Responsable régional
Côte Varoise

Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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