Dans une ville historique du centre de la France,
un corps de bâtiment du 18ème s. sur 900 m2

Situation

A la jonction des anciennes régions Bourgogne, Centre et Auvergne, où les vents d'ouest dominants adoucissent le climat continental , à égale distance de l'Océan et des Alpes.
Dans ville très attractive de 100 000 habitants environ dont la position géographique est centrale en France et bien reliée par routes et autoroutes aux autres régions. La gare est à 10 minutes à pied. Paris est à 2h par des trains à fréquence régulière.

Description

La bâtisse a une forme de L avec trois accès du côté de la façade par un perron de quelques marches chaque fois. Les portes sont surmontées d'une imposte. Deux autres entrées sont sur l'autre côté du bâtiment. Une double porte en chêne ouvre sur le parking.
Le bâtiment est percé de multiples fenêtres, disposées régulièrement, aux encadrements sobres. Les angles sont marqués par des chaînes de pierres de taille. La couverture en ardoise est dans un bon état général. L'édifice réunit un ensemble d'appartements, de bureaux, et de pièces de réception pour une surface d'environ 900 m² sur deux ou trois niveaux.

Bâtiment regroupant un ensemble d'appartements et de bureaux

Edifié au 18ème siècle, l'édifice est réparti sur trois niveaux. Il repose sur une cave voûtée d'ogives retombant sur des chapiteaux d'origine à motif végétal.
Au rez-de-chaussée se trouvent des bureaux et diverses pièces de réception. Un escalier de bois conduit au second niveau. Le parking est accessible par la cour intérieure.
A l'extrémité des trois entrées du corps central un vestibule dessert la cave. S'y trouve aussi le départ d'un escalier en pierre décoré par une rampe de volutes en fer forgé. Il mène aux quatre appartements. Les sols sont recouverts principalement de parquet en chêne et de carrelage. Plusieurs pièces sont ornées de cheminées.
Le troisième niveau comporte des salles traversantes. Il est accessible à la fois par le bâtiment annexe et par l'arrière.
Le parking privé est clos de mur avec un garage dans son angle permettant de garer une dizaine de voitures environ.


Les caves
D'une surface totale de 75m² environ.
Rez-de-chaussée
Sur la partie du rez-de-chaussée réunissant des bureaux, salle de réception.
Premier niveau
Il regroupe quatre appartements de 64m², 106m², et deux de 95m².
Deuxième niveau
Une salle de 100m² puis une de 192m² environ.

Ce que nous en pensons

Le bâtiment en impose. Il attire le regard par-dessus le mur de clôture de la cour. La ville moyenne qui l'abrite est à la fois historique et en devenir. L'histoire est là, dans la pierre. Le devenir est le projet de l'acquéreur qui s'inscrira dans un éventail de possibles, de l'hôtel à l'établissement de santé, des bureaux d'une entreprise à l'aménagement d'appartements, bien d'autres encore. Un édifice comme celui-ci ne constitue pas toute la réussite d'une entreprise : comme base de départ, il est vraiment une chance.

530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 136829

Surface cadastrale 290 m2
Surface du bâtiment principal 915 m2
Surface des dépendances 49 m2

Responsable régional
Sancerrois Et Champagne Berrichonne

Nelly Parisot       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte


Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus