Situation
L'imposante demeure se dresse dans le centre de Fougères, jolie cité chargée d'Histoire proche de Rennes, la capitale bretonne, et de la côte Atlantique. Elle est très facile d'accès du fait de la proximité d'une voie rapide. Commune de 20 000 habitants, Fougères possède toutes les infrastructures d'une grande ville. De nombreux touristes s'y rendent pour visiter son château médiéval, un des plus vaste d'Europe, et son vieux centre historique encore bien conservé.
Description
Le presbytère
La demeure, construite au 19ème siècle dans le style toscan, n'est pas sans rappeler le lycée Saint Vincent de Rennes, oeuvre du même architecte. Son corps central se dresse sur deux étages et un niveau de soubassement entre deux campaniles attenants élevés sur trois niveaux. Une cave occupe toute l'emprise du bâtiment. L'ensemble est en moellon de pierre recouvert d'un enduit de parement, les encadrements en brique sont dépourvus de chaînes d'angle.
Ce que nous en pensons
D'un style inhabituel pour la région, le logis recèle de vastes pièces facilement exploitables réparties sur pas moins de 450 m² de surface cumulée. Les travaux achevés récemment ont permis d'isoler les combles et de rénover la totalité de la couverture en ardoise, les huisseries en bois des premiers niveaux, la plomberie, le chauffage et les installations électriques. Reste à refaire les enduits extérieurs et toute la décoration intérieure. Son emplacement au coeur de la vieille ville valorisé par le calme et l'absence de nuisances rendent la demeure intéressante pour toutes sortes de projets d'installation ou de reconversion.
Ventes d'immeubles
À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros 7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros 9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur
En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros 6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros 30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur
Expertise
Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*
*TTC : TVA incluse au taux de 20 %
Référence 398141
Surface cadastrale | 1356 m2 |
Surface du bâtiment principal | 450 m2 |
Surface des dépendances | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.