Au sud de la rade de Toulon, dans le quartier de Tamaris,
duplex de style Haussmanien avec vue sur la mer et accès jardin

Situation

En face de Toulon, à Tamaris sur Mer, le "Bosphore de la côte d'Azur", station de villégiature créée au 19ème siècle par Michel Pacha, qui fit construire 70 villas de style oriental pour composer un décor inspiré des rives du Bosphore.
Le duplex est dans une de ces maisons, ancien hôtel, maintenant en copropriété.
A 45 mn de l'aéroport de Toulon-Hyères, 20 mn du TGV à Toulon, 15 mn de l'autoroute, 5 mn en voiture des courses et de la plage de sable et 5mn à pied du bateau-navette permettant de traverser la rade de Toulon pour aller au marché, faire du shopping ou se rendre à la gare.

Description

Face à la mer, dans un parc de 3700 m² bien arboré avec principalement un cèdre magnifique, la bâtisse a été construite en deux temps : la première partie par un médecin en 1830, puis rachetée et agrandie en 1890 par Michel Pacha. Ce grand hôtel, bombardé pendant la 2ème Guerre mondiale, a finalement été transformé en 22 appartements. L'entrée sécurisée est au nord, deux places de parking libres non nominatives sont à la disposition des propriétaires. Les fenêtres des chambres du rez-de-chaussée, droites et hautes, sont surmontées de coquilles sur la façade du bâtiment.

Le duplex

L'appartement de 68 m² (64 m² Carrez) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, sous un autre duplex. L'entrée de la cage d'escalier, avec digicode, est sur la façade sud. La porte principale du logement se situe en haut de l'escalier, au premier étage. Elle donne directement dans la grande pièce , avec cheminée à l’éthanol, qui est ouverte à l'est sur la mer par deux porte-fenêtres avec balcon. La petite cuisine avec fenêtre est exposée au sud. Un escalier descend vers le rez-de-jardin. A ce niveau, une salle d'eau avec un placard/buanderie sous l'escalier, des toilettes indépendants avec lave-mains, une chambre avec fenêtre à l'est, et une autre chambre/bureau avec un dressing, dont la porte-fenêtre permet de sortir dans le jardin pour s'assoir autour de la table et prendre un repas, ou bien se reposer au soleil. L'appartement, sans vis à vis, est en bon état, rénové dans un esprit italien avec murs et portes patinés sur des sols en pierre.

Ce que nous en pensons

Ce pied à terre en très bon état n'exigera pas un lourd entretien. Il sera parfait pour passer régulièrement quelques jours de villégiature sous le ciel bleu comme dans une petite maison grâce à la possibilité de prendre ses repas à l'extérieur. Sa situation en face de la mer dans un quartier très arboré permet de profiter du soleil dès le matin avant de partir au marché ou à la gare par le bateau-navette en traversant la rade, d'aller à la grande plage de sable située au bout de la corniche ou de marcher sur le sentier des douaniers - dépaysement assuré.

285 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 703449

Surface cadastrale 3729 m2
Surface du bâtiment principal 68 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise

Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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