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Situation
À proximité d’Alençon, à moins de 10 km du centre ville ; à 210 km du centre de Paris et 15 km de l’autoroute A28. À 50 mn de la gare TGV du Mans, qui a de très bonnes liaisons ferroviaires (gare Paris-Montparnasse en moins d'une heure, aéroport Roissy Charles de Gaulle en 1h45). Des commerces de proximités et restaurants dans les villages alentour et de nombreuses activités de pleine nature.
Description
Le château
De plan rectangulaire, il est de trois niveaux sur cave et sous combles. La cave est en partie enterrée. Adossé au château, un bâti sur deux étages. Une toiture avec combles à la « Mansart » est couverte en ardoise. Seul le brisis a été refait il y a six ans. Les façades, enduites à la chaux, sont ouvertes de nombreuses baies régulièrement disposées. Les pièces de réception sont lumineuses avec une lumière traversante. Les baies élégamment distribuées, se font double-portes hautes avec impostes cintrés, en rez-de-chaussée avec volets. Habillées de persienne au premier étage, et coiffées d’un fronton rectangulaire au deuxième étage. Un escalier central en bois dessert au premier étage, via un large couloir, trois chambres avec deux salles de bain et toilettes et une salle d’eau. L’escalier continue sa progression jusqu’au deuxième étage où un long couloir dessert quatre chambres avec deux salles de bain et destoilettes.
Les bâtiments de dépendance
Les communs, construits en retour d'équerre, sont clos de hauts murs ou de grilles et possèdent une entrée indépendante entre deux pavillons. Les toitures couvertes d'ardoise ou tuile ont été refaites après la tempête de 1999. Les murs sont en moellon avec des encadrements en pierre d’Alençon, ou de roussard. Au rez-de-chaussée du premier bâtiment, de grands garages surmontés d'un grenier, puis une grange. Les sols sont cimentés. À la suite, un petit local. En retour, une grange, puis des écuries avec cinq boxes ou stalles et une sellerie. Deux bâtisses habitables à rénover.
La chapelle
Elle a conservé de nombreux éléments décoratifs d’origine, un autel, un sol en carreau de ciment avec décor trilobé, un bénitier coquillage, des murs peints en faux marbre. Elle est à rénover.
Le fournil et pigeonnier
Il est composée, en rez-de-chaussée, d’une grande pièce avec un sol dallé en pierre et comprend deux fours, l’un à pain, l’autre à les pâtisserie. Attenante, une salle d’eau avec toilettes. L’étage est accessible par une échelle de meunier et était autrefois à usage de pigeonnier. En partie rénovés, les murs sont percés de nombreux boulins. Une charpente percée de baies apporte de la lumière.
La maison de gardien
Située à l’entrée du domaine, c'est un joli pavillon construit en pierre de moellon enduite et couverte en tuile, la toiture a été refaite. Les encadrements sont habillés de briques, les huisseries sont en PVC. Composée de 4 pièces dont deux chambres. Avec un jardinet sur l'arrière.
L'ancienne orangerie
Derrière le terrain de tennis, et à proximité du verger et de l’ancienne charmille.
Le pavillon
Jouxtant les communs, ce sont deux bâtisses à rénover avec des éléments d’origine (tomettes, escalier, cheminée). L’une comprend un bûcher puis, à la suite, une pièce, et au-dessus des greniers. Un pavillon.
Le parc à l’anglaise, les prairies et les bois
Les différents espaces et jardins du domaine sont structurés par des murs ; les passages, par des grilles et piliers. De belles perspectives s’offrent tout au long des promenades. Le parc à l’anglaise, d’d'une surface d'environ 1,5 ha est planté d’arbres d'essences diverses (tilleuls, charmes, ifs, glycine). Depuis une vingtaine d’années, le domaine a fait l’objet de nombreux travaux d’extérieurs pour structurer les espaces et re-dessiner les paysages du parc en différents jardins composés de buis et d’ifs taillés en topiaire. Enterrement des fluxs, terrassement des abords et chemins. Les prairies sont libres de toute occupation.
Ce que nous en pensons
La situation géographique est très enviable. Depuis près de vingt ans, de nombreux travaux de fond ont été entrepris sur ce domaine, les extérieurs sont restaurés. Les toitures sont de bonne facture sur le château et sur la plupart des dépendances. Le château a été rénové, exaltant les anciens éléments décoratifs. Il reste à poursuivre le projet par la rénovation de quelques dépendances. Cet ensemble peut être une maison familiale proche de toutes commodités et de nombreuses activités de pleine nature. Il pourrait y avoir un dessein plus vaste, le lieu se prêtant magnifiquement au développement d’une activité de réception, les communs, autant que le château étant des symboles de l’élégance du 18ème siècle. L'environnement en est un des plus beaux atouts.
Vente en exclusivité
980 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Référence 507049
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Responsable régional Sarthe
Catherine Boivin       +33 1 42 84 80 85
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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