châteaux à vendre - finistère - dans le finistère sud

Dans le Finistère Sud, un château du 19ème s.
et ses dépendances sur plus de 53 hectares

, FINISTERE bretagne FR
Bretagne

Situation

Dans le sud du Finistère, proche de la mer et des sentiers côtiers bordant les anses et plages de sable fin, entre deux communes avec tous commerces et services, le domaine n'est pas loin non plus des axes routiers et ferroviaires. Paris est aisément rejoint en train (gare à 15mn) et en avion (par liaison quotidienne depuis l'aéroport accessible en trente minutes).

Description

Quittant une petite route communale, une avenue boisée mène sur plusieurs centaines de mètres au cœur d'un vaste domaine de plus de 53 hectares. Là se découvre un château du 19ème s. et ses dépendances : manoir du 15ème, pigeonnier et chapelle. Boisée sur plus d'un tiers de sa surface, la propriété est traversée du nord au sud par un ruisseau sur son flanc ouest. Côté sud se trouvent principalement des prairies. Côté ouest un étang et différents aménagements de jardins propices aux promenades. De nombreuses allées ont été percées ou dégagées afin de permettre une circulation aisée sur le domaine.

Le château

Érigé à la fin du 19ème s. sur les bases d'un manoir plus ancien, le château est en moellons de pierre de pays. Les encadrements des baies et les chaines d'angle sont en pierre de taille. L'édifice est sur trois niveaux sous combles et sur cave et flanqué au nord d'une tour en poivrière. La toiture est en ardoises.
Côté sud-ouest, la façade est ornée d'un monumental fronton curviligne à tympan sculpté. De part et d'autre les baies sont couronnées de frontons triangulaires. La surface habitable est de près de 950 m2.


Rez-de-chaussée
Une volée de marches mène à un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussé. Le niveau comprend deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, des toilettes. Le sol est parqueté à bâtons-rompus sur l'ensemble sauf dans le vestibule et la cuisine où il est carrelé.
Premier étage
Accessible par l'escalier d'honneur éclairé par une vaste verrière, cet étage présente une suite avec deux chambres et une salle de bain, une troisième chambre avec salle de bain, un sauna, un salon, un bureau et plusieurs dégagements.
Deuxième étage
Ce niveau comprend six chambres et six salles de bain.
Combles
L'aménagement des combles a permis d'y créer quatre chambres avec salle de bain, ainsi qu'un office et un espace de rangement.
Tour
Une petite pièce de guet dans la tour.
Sous-sol
Au sous-sol, six espaces de caves, celliers, chaufferie et couloirs.

Le manoir

D'origine 15ème s., le manoir est de deux niveaux sous toiture en ardoise.


Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes, une buanderie, un local chaufferie et un atelier.
Premier étage
A ce niveau, une pièce à vivre, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilettes.

Le pigeonnier

Aménagé sur trois niveaux, il comporte une pièce à vivre de 25m2 au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain par étage (19m2 et 21m2). L'ensemble sur environ 72m2.

La chapelle

Une chapelle en bon état d'environ 26m2.

Ce que nous en pensons

Le domaine est vaste et majestueux comme le château. La chapelle, plus ancienne, semble à une autre échelle. Dimensions et époques se mêlent ici, multipliant les atouts esthétiques et les utilisations possibles. Choix de vie et d'activité, tout est ouvert : les plus gros travaux ont été réalisés. L'air marin n' a que quelques kilomètres à parcourir pour vivifier cette paisible campagne. Il ne peut faire que le plus grand bien aux occupants des lieux.

3 180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 637091

Surface cadastrale 53 ha 4 a 57 ca
Surface du bâtiment principal 950 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Finistère, Morbihan

Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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