châteaux à vendre - allier - centre

Château du 13e siècle et son logis du 18e siècle, en pays
bourbonnais commandant la vallée de la Besbre. Inscrit MH.

Situation

Dans le Bourbonnais, à 330 km de Paris et 50 km de Vichy et son aéroport international. Situé à environ 3h de Genève et 2h de Lyon, à 1h30 de la gare TGV de Mâcon-Loché comme de la gare de Nevers. À vingt minutes de la rivière de l'Allier.

Description

Histoire

Dès le XIIIe siècle, Chavroches fut une importante châtellenie du Bourbonnais. Elle servit de dot à Béatrice de Bourbon quand elle épousa, en 1276, Robert de Clermont, fils de Saint-Louis. Redoutable forteresse médiévale, elle peut s'enorgueillir d'avoir été l'un des deux châteaux de la vallée de la Besbre à avoir résisté aux anglais durant la guerre de cent ans.

Ancienne châtellenie du duché-prairie du Bourbonnais, le château fort est situé sur une butte calcaire, dominant un village et son église. À leurs pieds coule la Besbre. L’enceinte épouse le tracé du sommet de la colline. L’entrée, autrefois protégée par un pont-levis encadré de deux tours circulaires accède maintenant directement à la place haute du village. Le reste de ses hauts murs d’enceinte, sa poterne d’entrée, ancienne tour rectangulaire percée d’une porte en plein cintre, semblent encore protéger l’édifice.

Dans l’enceinte des murailles :

- un bâtiment oblong (145m2) du 18e siècle comprenant salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, toilettes. Important grenier aménageable (145m2) et sa très belle charpente en châtaignier.

- Communicant, un haut donjon rectangulaire (75m2) : Rdc : vaste cuisine avec cheminée. Premier niveau : grande chambre avec cheminée, salle d’eau, douche et toilettes. Deuxième niveau : impressionnante bibliothèque. Troisième niveau : charpente en châtaignier. En sous-sol : une profonde cave avec cuve à fuel.

- À l’opposé du logis : maison indépendante (30m2), pouvant servir de résidence d’amis ou de maison de gardiens comprenant une chambre avec coin séjour et une salle de bain/toilettes.

- Intérieurement : cheminées, parquets, volets intérieurs, escalier à vis, coussiège, portes anciennes, murs de plus d’un mètre cinquante d’épaisseur et autres éléments du passé ont été conservés.

- Une courtine et deux grosses tours rondes sont encore visibles. Ruines d'un premier donjon carré du 12e siècle.

- Le terrain de 35a19ca est jardin suspendu au dessus d’une campagne apaisante. Nulle nuisance. Vue panoramique, à certaines périodes, la vue porte jusqu’au mont de la Madeleine et la chaîne des Puys à 100km.

Ce que nous en pensons

Derrière ses hautes et imposantes murailles, surgit un important témoignage d’un lointain passé. Le logis 18ème S permet de vivre agréablement en ce lieu dont l’entretien courant est absolument raisonnable, château à taille humaine. L’aspect extérieur impressionne le passant, l’intérieur séduit l’ami. L’ensemble est romantique, le confort certain et la vue à couper le souffle.

640 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 999304

Responsable régional

Jean-Pierre Chomilier       +33 1 42 84 80 85


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