châteaux à vendre - seine-et-marne - en région bellifontaine

En région bellifontaine,
un élégant petit château Directoire, ancien relais de chasse

, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR
Île-de-France

Situation

A 75 km de la capitale, et à 7 de Fontainebleau où se trouve le célèbre INSEAD -l'Institut européen d'administration des affaires. La gare d'Avon qui permet d'aller à Paris en train est à 6 km. La propriété se situe à la sortie d'un village, dans une rue calme.
Ecoles maternelle et primaire, commerces et grandes surfaces sont dans un rayon de 2 km.

Description

Le château, érigé à la fin du 18ème s., est le fruit de la transformation d'un ancien relais de chasse fréquenté par Henri IV. Il s'élève entre cour d'honneur, avec maison de gardien à l'entrée, et parc paysager agrémenté de deux bassins symétriques et d'un troisième, "biologique", propre à la baignade. Le domaine est clos de murs, interrompus, pour l'accès, par un portail à double vantail.

Le château

L'ancien relais de chasse, entièrement restauré s'élève sur 3 niveaux y compris les combles aménagés, hors caves. La partie centrale, celle de l'entrée, est marquée par un motif original de fronton ouvert dans le toit, sur chaque façade. L'accès se fait par un escalier d'une volée de 6 marches de pierre. Les deux ailes sont couronnées de balustrades, comme celles qui encadrent les terrasses sommitales et d'entrée de l'arrière du château. La toiture est en ardoise, les chaînes d'angles en pierres de taille.


Rez-de-chaussée
L'entrée est ornementée au sol d'un dallage à cabochons. Elle donne sur une vaste salle de séjour dont les 4 ouvertures -3 portes-fenêtres et une fenêtre-, apportent des flots de lumière. Le sol est un parquet Versailles en chêne. L'espace est partagé entre une salle à manger et un salon, lequel est orné d'une cheminée. Un fumoir -bibliothèque est rendu chaleureux par des lambris de hauteur et une cheminée. Il est parqueté en chêne. La cuisine traversante, moderne et en parfait état, dispose d'un ilot central mais aussi d'une cheminée qui donne envie d'y passer de grands moments. Encore au rez-de-chaussée : des toilettes et une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing. Son parquet à l'anglaise est en chêne, sa cheminée en brique.
Premier étage
Un palier au sol en parquet Versailles de chêne dessert un petit cagibi de rangement, une lingerie et, à gauche, la deuxième chambre, parquetée en chêne avec placard, une salle de bain en marbre avec double vasque et des toilettes. En face, la troisième chambre est très lumineuse grâce à ses 4 fenêtres. Elle a un parquet Versailles en chêne et est embellie par une cheminée en pierre. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bain au sol en mosaïque et pierre, avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne, toilettes. A droite: la chambre n°4 a un parquet en chêne à l'anglaise, une salle d'eau en marbre, et des toilettes.
Deuxième étage
Il s'agit de combles aménagés en pièce traversante (bureau ou salle de jeu) donnant sur une terrasse de 40 m².

La maison de gardien

Petite maison à soubassement en pierre meulière, étage sous les pans du toit, couverture de tuiles. Elle est bâtie sur deux niveaux hors cave surélevée. Le rez de chaussée accueille la salle de séjour avec cheminée et cuisine américaine. A l'étage : une chambre, une salle de bain et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Le Vert-Galant -que tous les gibiers intéressaient-, ne reconnaîtrait son relais de chasse. Le classicisme naissant de la fin du 18ème s. est passé par là. Les proportions sont équilibrées. Les horizontales ne lésinent pas sur les balustrades. Elles encadrent ici plusieurs terrasses d'où la vue est douce sur les pièces d'eau et les platebandes du parc. L'intérieur, léché, est de tout repos pour les prochains occupants. Une nouvelle adresse très élégante à deux pas de Fontainebleau et si près de Paris.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 393985

Surface cadastrale 13209 m2
Surface du bâtiment principal 330 m2
Surface des dépendances 37 m2

Responsable régional
Seine & Marne

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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