châteaux à vendre - seine-et-marne - sud seine-et-marne

Sud Seine-et-Marne, Château “Second Empire“,
de style Mansart et ses dépendances.

Situation

En Seine-et-Marne, au cœur de la Brie à 1 heure de Paris par l’autoroute A5, dans un environnement alternant champs et bois, à l’entrée d’un hameau équidistant de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte (à 25 kilomètres environ).
Commerce de proximité dans le village à 3 minutes.
Tous commerces, services et établissements scolaires (lycée et collège) dans un bourg à 7 kilomètres. Ramassage scolaire.
A Fontainebleau : établissement supérieur de commerce international INSEAD “The Business School for the World“.
Gare SNCF à 7 kilomètres – parking gratuit (TER Paris- gare de l’Est à 45 minutes).
Aéroports d’Orly 60 mn et Roissy Charles de Gaulle 1h15 mn.

Description

Autrefois, “Maison de maître“ d’un vaste domaine, la demeure parfaitement indépendante aujourd’hui, avoisine divers bâtiments agricoles dont une ferme ayant cessé toutes activités.
Edifié au milieu du 19 ème siècle, sous le “Second Empire“, le bâtiment est implanté en retrait de la voie publique sur un terrain d’ 1,5 hectare composé de prairies, de bois, d’un plan d’eau et d’un parc paysager. Le tout est planté d’arbres et d’arbustes aux essences variées : chênes, marronniers, platanes, bambous, conifères, lauriers, thuyas, buis… ainsi que de plantes d’ornement diverses.
L’accès se fait par une allée aboutissant sur un pignon et une cour fermée par une belle grille en fer forgée, à l’arrière du bâtiment.

Le château

L’édifice est composé de quatre éléments : le corps central et de chaque côté, une aile en retour d’équerre, l’une en saillie vers l’avant, l’autre vers l’arrière et dans le prolongement de celle-ci, une partie d’un corps de ferme actuellement à usage d’atelier.
Les murs sont en pierres recouvertes d’un enduit de parement jaune pâle “coquille d’œuf“.
La toiture en ardoise, à quatre pans ou de style “mansart“, terrassons en zinc et brisis en ardoise est percée de lucarnes à frontons triangulaires classiques ou curvilignes de style “Louis XV“ recouvertes de zinc ouvragé et de plusieurs châssis à tabatière.
Le corps de logis central, s’agrémente en façade, d’un balcon équipé de balustres en poire et d’une verrière protégeant une partie de la terrasse.

Le logis principal (420m2)

Les sols sont dallés, carrelés ou parquetés de chêne et de pitchpin.
Les éléments décoratifs d’origine ont été préservés : staffs, moulures, rosaces, frises, lambris, trumeaux, nombreuses cheminées de style en marbre ou en pierre.


Rez-de-chaussée
Entrée, côté cour. Un long couloir dessert, à droite, des toilettes, la cuisine parfaitement équipée, à gauche, un grand salon de près de 50 m² avec cheminée en marbre blanc de style “directoire“. Viennent ensuite un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et divers dégagements.
La terrasse dallée est directement accessible côté parc depuis les pièces de réception.
Premier étage
Palier, couloir, antichambre, une suite composée d’une chambre avec salle de bains, toilettes et dressing. Cinq chambres, une salle d’eau, des toilettes et divers dégagements.
Le balcon, côté parc, est accessible depuis quatre chambres.
Deuxième étage
Palier, trois chambres mansardées.
Sous-sol
Deux caves voutées.

Le corps de ferme (130m2 environ)

Adossé à l’arrière du château, directement accessible depuis celui-ci ou indépendant selon sa destination.
Actuellement à usage de bureaux et d’atelier, facilement aménageable en habitation.


Rez-de-chaussée
2 grandes pièces.
Premier étage
3 pièces et 2 salles de bains.

La dépendance

Une petite maison rénovée de 30 m² au bord de l’étang.

La piscine

Extérieure et récente (4 m X 11)

Le sauna

Extérieur

Ce que nous en pensons

La deuxième moitié du 19ème siècle donne ici un bel exemple de la qualité et de la diversité de ses ouvrages.
A la plus imposante demeure du voisinage le titre de “Château“ est attaché, portant le nom du lieu où elle se trouve, comme souvent attribué par les villageois eux-mêmes et perpétué par la tradition.
Elégante et vaste maison de famille, résidence secondaire proche de Paris, usage mixte (professionnel et logement), telles sont les possibilités offertes ici à ceux qui recherchent une qualité de vie préservée proche de la nature.
La propriété ne souffre d’aucunes nuisances sonores ou visuelles.

940 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 645092

Surface cadastrale 15500 m2
Surface du bâtiment principal 420 m2
Surface des dépendances 160 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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