A quelques kilomètres d'Uzès, en lisière d'un petit village,
château ouvert sur le parc et la campagne.

Situation

A quarante-cinq kilomètres d'Avignon (gare TGV mettant Paris à 2h45), trente-neuf kilomètres de l'autoroute A7, entre Provence, Cévennes, Ardèche et Méditerranée.

Description

Entouré sur trois côtés par un parc à l'anglaise de deux hectares, impeccablement soigné. Deux autres hectares supplémentaires en sont séparés par un chemin. Le quatrième côté fait face au clocher de l'église de l'autre coté de la place du village.
Quatre corps de bâtiment édifiés au cours du Moyen-Âge contre le donjon primitif, entourent une cour intérieure accessible par un passage sous un porche bien défendu.
Plus de 1000 m² répartis sur deux niveaux principaux et une partie d'un troisième. Grande surface de réception, suite de salles aux hautes voutes donnant sur le parc. Nombreux salons en rez-de-chaussée et à l'étage, neuf chambres comportant chacune une salle de bain. Un immense atelier d'artiste jouxte le château et 400 m² de dépendances peuvent encore être aménagées. De l'époque féodale restent en place de nombreux éléments défensifs : ancien donjon, tours et tourelles, meurtrières, créneaux , bretèches, chemin de ronde en partie accessible et escaliers dans chaque corps de bâtiment,
Les siècles suivants virent les les ouvertures se multiplier et la lumière pénétrer les salles voutées.
Tennis, très grande piscine et pool house ainsi qu'un véritable salon extérieur contribuent à la détente physique et aux plaisirs estivaux .

Ce que nous en pensons

La qualité et l'état impeccable du bâtiment, les restaurations effectuées ces dernières années, le confort présent, l'aménagement raffiné, l'entretien extrêmement soigné du parc, tout cet ensemble peut difficilement être égalé et saura séduire l'acquéreur le plus exigeant.

5 300 000 € Honoraires de négociation inclus
5 000 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 426141

Surface cadastrale 3 ha 99 a 86 ca
Surface du bâtiment principal 1170 m2
Surface des dépendances 500 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Gard

Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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