châteaux à vendre - somme - picardie

A deux heures de Paris, et une heure des plages,
château du 19ème siècle, dépendances et parc

Doullens, SOMME picardie 80600 FR
Picardie

Situation

Au cœur d'un des plus beaux pays de Picardie, région verdoyante et doucement vallonnée.
Ancré depuis le Moyen-Âge dans ses traditions, peuplé de villages au patrimoine architectural, culturel, culinaire et environnemental d’une richesse exceptionnelle.
Entre vallons et coteaux, entre vallées et plateaux, entre sources d'eau jaillissante et rivière d’une grande qualité halieutique.
Au pays des sorcières et des légendes, lieu de promenades bucoliques, dans un petit village d’une ruralité apaisante.
A environ une heure de la Baie de Somme, à moins de trente minutes des grandes villes de la région Nord, et à moins de deux heures de la capitale.
Le lieu est historique, et l’endroit tranquille.

Description

A l’origine, une forteresse construite vers le milieu du 13ème siècle par le seigneur des lieux.
La seigneurie du lieu, qui a titre de châtellenie, est une pairie tenue du roi à cause de son château.
A partir de la deuxième moitié du 13ème siècle, c'est un maréchal de Champagne, qui devient le seigneur de la commune.
Au début du 14ème siècle, son successeur est obligé de vendre la seigneurie pour payer une rançon.
Au 18ème siècle, à la suite d’une union, c’est un baron, ancien mousquetaire du roi, qui devient seigneur du lieu.
La seigneurie faisait également partie d’une prévôté et d’une élection.
Le vieux château a probablement été édifié au 18ème siècle : quelques vestiges de l’édifice y subsistaient encore au 19ème.
Il a été reconstruit au milieu du 19ème siècle avec l'adjonction d'une chapelle néogothique aujourd’hui disparue, démontée pendant la seconde guerre mondiale par les occupants allemands.
L’imposant édifice de pierre crayeuse a été ensuite converti en lieu de vacances.
Aujourd'hui, l’impressionnant château, reconstruit en craie, domine un agréable parc.
Une fois franchie la grille en ferronnerie qui interrompt le mur d’enceinte, l’allée, proprement matérialisée, bordée d’arbres, se sépare pour contourner une large étendue de pelouse, et rejoindre l’édifice.
En approchant de l’édifice, à gauche de l’accès, apparaissent les dépendances.
A droite, trois petits pavillons, à l’ombre d’un saule-pleureur, jalonnent l’allée.
Le château, en pierre, daté du 19ème siècle, s’impose alors, en fond de propriété.
Il comprend deux étages, le dernier de forme attique, lui donnant ainsi une élévation inhabituelle.
Le parc est largement arboré d’essences variées et matures, certains arbres étant centenaires.
L’ensemble de la propriété s’étend sur plus de six hectares, en partie bordée par une rivière.
Au fond, un bois, avec une ancienne allée de chasse.
Il est à noter que, bien que située au cœur d’un village, la vue alentour n’est que paysage boisé et champêtre.

Le château

Bien placé au fond du parc, il forme et impose une silhouette à la fois élégante et impressionnante, qui se découvre au fur et à mesure de l’approche.
Construit en pierre, avec double perron, couvert en tuile, élevé sur caves, sur trois niveaux et combles.
Le perron accède à un vestibule, espace lumineux au sol décoré d’une grande mosaïque centrale.
A gauche, la réception principale, parquetée point de Hongrie, avec moulures, et une très originale haute cheminée.
A droite de l’entrée, la salle à manger, parquet teinté, avec moulures également.
A la suite, une réception, avec parquet orné d’une rosace centrale, et moulures.
Une salle de billard, avec grand placard mural.
Un vestibule, avec un sol en marbre à cabochons ronds, et l’escalier menant aux étages.
A l’arrière, une seconde entrée, avec mosaïque centrale.
A côté, la cuisine équipée, moderne, au sol dallé, arrière-cuisine, cellier, et buanderie.
Toilettes.
Egalement au rez-de-chaussée, une entrée de service, sol dallé, avec escalier, une petite pièce, et un bureau, au parquet teinté.
A l’étage, le palier ouvre sur un couloir, un vestiaire, une spacieuse salle de bain équipée, sept chambres, dont la chambre principale, une chambre d’enfant, avec point d’eau, une autre pièce, un bureau avec balcon, et une seconde salle de bain.
Au niveau supérieur, un palier, un couloir, un autre palier, et plusieurs chambres entièrement rénovées tout récemment, et de belle facture, toutes avec salles de bain et toilettes.
Au dernier étage, un palier, avec deux pièces, et un vaste grenier aménageable, murs en brique, un bon plancher et une solide charpente. Bien éclairé par des chiens-assis, un puits de lumière, et une verrière en demi-rosace.
D’une surface habitable de plus de 1000 m² sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec un grand grenier aménageable, le château a fait l’objet d’une rénovation et d’un aménagement importants depuis quelques années, et plus récemment encore, lui apportant ainsi un style nouveau et un confort certain.
Le sous-sol complet a également fait l’objet d’un aménagement et d’une rénovation récents, transformant ainsi les nombreuses caves en espaces de bien-être et de détente, avec bar, piscine et salle de sport, entre autres. Cave à vin.
L’ensemble des différentes parties de l’édifice constitue un potentiel particulièrement important.
A l’arrière, une terrasse nouvellement placée.
Sur le côté gauche, les principales dépendances sont disposées en cour carrée, avec jardin arboré.
Une grande maison de gardien, comprenant sept pièces, avec grenier et caves, de 200 m² environ.
Un grand bâtiment formant annexe, comprenant trois grandes salles, douze chambres, une cuisine, salles d’eau, sanitaires, et toilettes, divers locaux, atelier, chaufferie, garages sécurisés, et cave.
A l’écart, des petits pavillons, au nombre de trois, disposés dans le parc.
Plus loin, un nouveau terrain de tennis. Volière.

Ce que nous en pensons

C’est véritablement une propriété de caractère, non sans un certain charme.
Certes, l’architecture est sobre, mais d’une conception et d’une harmonie agréables, équilibrées.
L’ensemble de l’édifice principal, d’une taille importante, de proportions simples et élégantes, laisse entrevoir de belles possibilités.
Les dépendances permettent le développement d’une activité, ce que facilite la campagne environnante.
La proximité de plusieurs capitales européennes est un atout.
Un endroit plaisant, et un environnement agréable.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 872948

Surface cadastrale 6 ha 19 a 80 ca
Surface du bâtiment principal 1000 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Bruno Van Montagu       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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