châteaux à vendre - aisne - picardie

A 100 km de Paris, surplombant coteaux et vallons de l'Aisne champenoise,
un domaine avec maison de maître, corps de ferme et une vingtaine de box à chevaux

, AISNE picardie FR
Picardie

Situation

A 100 km de la capitale, soit 1 heure de voiture par l'A4, dans un petit village dominant la vallée faite d'une alternance pittoresque de vignobles, bois et prairies. De la propriété, la vue panoramique dégage une belle sensation de nature et de liberté.

Description

Dans un domaine surplombant la vallée ou alternent parc arboré, jardin, verger,et prés, deux propriétés chacune avec son entrée, privative, tout en communiquant par un portail entre elles, ne faisant qu'une. Le château et le corps de ferme peuvent se scinder en deux entités totalement autonomes. Le petit château qui date de 1840, se tient au milieu de son parc arboré, et s'élève sur 3 niveaux, pour une surface habitable d’environ 300 m². Le corps de ferme équestre en cour carrée sur deux niveaux est à rénover, il est doté de 20 de boxes à chevaux entourées de prés et paddock parfois pentus.
Garage de 3 boxes

Le petit château ou maison de maître

Même si son architecture l'apparente à une grande et belle maison de maître, l'édifice est connu dans la région sous le nom de "château".
Appareillage en pierre meulière et toiture de style Mansart en ardoise.
Erigé sur 3 niveaux hors caves et combles.
Cellier, chaufferie, cave à vin
Petit appentis adossé à la maison.
Buanderie, bûcher, toilettes.


Rez-de-chaussée
Sous une hauteur sous plafond de 3,20 m, le niveau abrite un vestibule carrelé se prolongeant par une véranda. Il mène au salon avec tommettes anciennes, murs ornés de lambris d’appui et une monumentale cheminée italienne d’époque Napoléon III. Un bureau parqueté à l’anglaise est réchauffé par une cheminée Empire.
Cuisine avec sol en marbre et cheminée.
Salle à manger avec parquet à point de Hongrie, murs ornés de lambris de hauteur et belle cheminée hongroise.

Premier étage
Tout le niveau est parqueté à l’anglaise.
Un palier dessert 4 chambres :
- Chambre n°1 avec cabinet de toilette, dressing et cheminée
- Chambre n°2, sans cheminée
- Dressing entre la chambre n°2 et la chambre n°3
- Chambre n°3, avec cheminée
- Chambre n°4 avec dressing et salle de bain

Deuxième étage
Parquet dans tout l'étage.
Le palier dessert 4 pièces :
- Chambre n°5 avec sol en tommettes anciennes
- Bureau
- Chambre n°6 avec cheminée
- Chambre n°7 avec salle de bain et dressing

Les caves
Elles abritent la chaufferie et une cave à vin.

Ce que nous en pensons

Non loin de la "Route des champagnes", la demeure se distingue surtout par le panorama spectaculaire qui s'étend sous ses fenêtres, où les coteaux s'animent sous une lumière changeante de l'aube au crépuscule. En cela, la propriété, pourtant proche de la capitale, semble se tenir au bout du monde.
Le domaine se prêtera tout particulièrement a des activités dédiées aux cavaliers et aux randonneurs de part son environnement superbe.
les allées cavalières, vallons boisés, passage de rivière à gué
séduira les premiers, tandis que le passage du G-R 14 a 10minutes a pied séduira les seconds.

525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 480283

Surface cadastrale 4 ha 37 a 98 ca
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 300 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aube

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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