Ancienne chapelle proche de l' A77
en plein cœur d'un village de vignerons

Situation

En bordure de Loire, dans un village de vignerons très actif, entouré par les vignobles des Côteaux du Giennois, de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire. Non loin d'un site Natura 2000 destiné à protéger des écosystèmes précieux. La localité est desservie par la nationale 7. Par l'autoroute A77, Paris est à 180 kilomètres environ (dont 160 sur autoroute). Une gare à 5 minutes permet de rejoindre Paris-Bercy à fréquence régulière. Tous les commerces, des brasseries, des restaurants, les services administratifs sont à proximité. Un marché hebdomadaire se tient aux abords immédiats avec ses produits du terroir, dont le crottin de Chavignol.

Description

L'ancienne chapelle est proche d'un petit port de plaisance, dans un village construit entre les 11ème et 16ème siècles et qui a conservé ses rue étroites, bordées de bâtiments à hauts pignons, tourelles et colombages. Le village était habité par la noblesse locale. Les maisons de vigneron sont de solides bâtisses des 16ème et 17ème siècles avec leur cave semi-enterrée et leur escalier en pierre extérieur.
L'accès principal de la chapelle s’effectue depuis la rue par une double porte en bois cintrée, au-dessus de laquelle se dessinent deux anciennes ouvertures trilobées. Le second accès est une porte sur le côté.
La surface est de la chapelle est de 41m² environ. Son sol est une chape de ciment, ses murs sont en moellons et en briques. Il y a une belle hauteur sous la charpente, qui est en bon état.
Un petit jardin d'agrément de 680 m², non attenant, accompagne la chapelle. Il est situé en contrebas de l'édifice.

Ce que nous en pensons

La chapelle attend l'inspiration d'acquéreurs qui seront sensibles à son charme, qui auront envie d'en reconstituer l'histoire, qui jugeront qu'elle est le réceptacle qui convient à leur projet. L'eau et l'électricité sont là, de même qu'une évacuation pour les eaux usées. L'édifice est dans un bel écrin de maisons anciennes, à deux pas du plus beau fleuve de France et de vignobles fameux. En voiture ou par le train Paris n'est ni trop près, ni loin.

Vente en exclusivité

45 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 716301

Surface cadastrale 680 m2
Surface du bâtiment principal 41 m2

Responsable régional
Sancerrois Et Champagne Berrichonne

Nelly Parisot       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte


Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus