édifice religieux à vendre nantes

Au centre de Nantes, dans une ancienne chapelle,
un appartement totalement rénové de 190 m2
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

Situation

À deux heures de Paris en TGV, une heure vingt de Londres en avion, quarante-cinq minutes de l'océan, la cité des Ducs de Bretagne est reconnue pour son attractivité et son dynamisme démographique et économique. L'appartement est situé dans le centre-ville de Nantes, le quartier bénéficie de grandes infrastructures comme le CHU, la médiathèque, de nombreux établissements scolaires publics ou privés. C'est également un lieu touristique et animé par les cafés, commerces et restaurants. Les transports en commun sont très présents et les déplacements se font aussi facilement à pied ou à bicyclette.

Description

La chapelle fait partie d'un ensemble de bâtiments construit au 19ème siècle de style néo-gothique par l'architecte Magloire Tournesac. Les bâtiments furent détruits durant la seconde guerre mondiale (la chapelle incendiée) puis reconstruits jusqu'en 1954. L'incendie ravagea totalement la charpente. Celle-ci elle a été remplacée par une structure métallique. Après avoir servi de maison de retraite pour religieux, l'ensemble fut transformé en locaux professionnels et appartements en 2006.
Il faut lever les yeux pour découvrir la chapelle. La façade à pignon est organisée en trois niveaux, des baies en plein cintre étroites pour le premier, des baies en arc brisé à remplage pour le second, le dernier niveau étant percé d'une rosace surmontée d'un quadrilobe.
La copropriété est située dans une petite rue calme face à un square récemment réaménagé pour en faire un lieu paisible dans le centre ville. L'accès à l'appartement se fait par le porche sous une voûte d'ogives.
La copropriété de la chapelle ne comporte que deux logements, le reste est réparti entre des bureaux et une école d'art.

L'appartement

Il occupe le dernier étage de l'ancienne chapelle. La rénovation est résolument moderne dans un style loft et privilégie la lumière et les volumes. La distribution des pièces se fait par un jeu d'escaliers pour utiliser toute la hauteur du plateau initial. Les sols sont en parquet peint en blanc ; les huisseries en aluminium gris foncé ; les poutres métalliques. L'éclairage articficiel se fait par des spots incrustés dans les plafonds.


Premier niveau
L'entrée dessert la buanderie, un vestiaire, une salle de bain avec un sauna et deux escaliers de quelques marches, l'un mène à deux chambres en demi-étage, l'autre au salon bibliothèque.
Demi-étage
Deux chambres en vis-à-vis. La lumière pénètre par des oculus transformés en fenêtres.

Premier étage
De face en entrant, la rosace prend place sur tout le mur du salon. Elle illumine toute la pièce et accompagne l'escalier en échelle-de-perroquet vers l'espace consacré aux repas. Les murs sont tapissés d'étagères jusqu'au niveau supérieur. La vue sur le square se fait à travers les motifs de la rose.
Une ouverture basse en arc brisé donne accès à un étonnant salon télévision, pièce aveugle et intimiste.
Une cloison coulissante sépare le salon de la chambre principale, celle-ci dispose d'une salle de douche et d'une garde-robe.
Dernier étage
La cuisine, environ 70 m2, est entièrement équipée, éclairée par des ouvertures zénithales. Les poutres métalliques de la charpente sont apparentes et dans l'axe du quadrilobe de la façade.

Ce que nous en pensons

Une très belle rénovation moderne dans un lieu historique.
Luminosité et espace sont les mots qui viennent à l'esprit lorsqu'on pénètre dans cet appartement. La lumière pénètre dans l'appartement par des fenêtres toutes singulières, oculus en fenêtre dans les chambres, ouvertures zénithales dans la cuisine et enfin, rose dans le salon. Aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude des lieux. Les volumes sont dessinés par des hauteurs sous plafond variables, les espaces délimités par quelques marches ou des cloisons. L'ensemble est chaleureux, convivial et ne demande aucun travaux de rénovation.
La situation géographique au centre de Nantes est particulièrement recherchée par ceux qui veulent vivre sans voiture, un garage en option permettra toutefois de ne frustrer personne.

1 157 895 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 424951

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Surface réception71 m2
Surface totale intérieure190 m2
Surface Carrez 174.45 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Pays De Nantes et Pays De Retz


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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