monuments historiques à vendre - orne - basse-normandie

Dans l'Orne, prieuré du 14è S. classé MH, avec maison
d'habitation et dépendances des 16è et 18è S. inscrites MH

Vimoutiers, ORNE basse-normandie 61120 FR
Basse-Normandie

Situation

Au cœur d'une petite commune riche en châteaux et manoirs, dans une vallée traversée par la Touques, rivière qui coule jusqu'à Deauville avant de se jeter dans la Manche.
À 5mn d'une ville moyenne très active. Écoles, marchés locaux, commerces, artisans, hôpital, pharmacies et médecins dans les environs immédiats.
À 2h de Paris, à 30mn de Lisieux, Bernay ou L'Aigle dont les gares sont à moins de 1h20 de Paris Saint Lazare ou Montparnasse.

Description

Le village est centré autour de l'église du 19ème siècle, avec son logis prieural du 16ème siècle et ses dépendances.
L'ensemble est placé en surplomb de la rue, avec une vue à 360° sur la vallée de la Touques et la rivière.
Le prieuré se dresse au bout d'une allée, après avoir laissé de part et d'autre une grange et un four à pain puis la maison d'habitation.
Le chemin continue vers une seconde entrée qui dessert un pressoir et une étable.

Le prieuré du 14ème siècle

Classé MH, il est construit en pierre de taille et silex équarri. Toiture en ardoise et fibrociment.
De nombreuses ouvertures ont été murées, couvrant sûrement des remplages comme celui encore visible de la façade nord.
Ouvertures en arc brisé au rez-de-chaussée. A l'étage, d'autres sont surmontées d'archivoltes en larmier et de têtes sculptées.
Des traces de balustrade extérieure sont encore présentes sur le pignon oriental près des portes murées.
Trois blasons bichromes ornent la pointe du pignon ouest.
A l'intérieur, le plancher de l'étage a disparu ainsi que l'accès par l'escalier extérieur en bois, qui devait se situer sur le pignon est.
Des peintures murales sont encore visibles à l'étage, dont une frise d'armoiries.
Des piédroits avec colonnes surmontées de chapiteaux sculptés d'une ancienne cheminée subsistent sur le pignon nord en étage. Un arc de décharge d'une autre cheminée, aujourd'hui disparue, s'y trouve encore.
La surface intérieure au sol est de 110m² environ.
Un appentis provisoire a été édifié sur le pignon ouest.

Les dépendances

Au cours des siècles, le prieuré a été transformé en ferme avec ajout des différentes dépendances qui composent aujourd'hui la propriété.
L'ensemble est à restaurer.
- Le four à pain, à façades de brique et toiture en tôle, d'une surface au sol de 26m² environ, englobe un fournil et une cave.
- Inscrite MH, une grange à colombage sur soubassement en silex avec pignon sud en pierre et toiture en ardoise, occupe environ 120m² au sol.
- Egalement inscrite MH, une étable sous un grenier à foin aux façades à colombage bois et torchis sur un soubassement en silex et une toiture en ardoise naturelle, s'étend sur 120m² environ.
- Le pressoir inscrit MH avec charreterie aux façades à colombage sur soubassement en silex, pignon sud en briques et toiture en ardoise, représente environ 90m² de surface.
Puits sur la propriété.


Ensemble de bâtiments
D'architecture identique en colombage à hourdis de torchis, seul le four à pain ayant des façades en brique, les dépendances sont réparties autour du prieuré.
Chaque dépendance est composée essentiellement d'une pièce.

La maison

Le logis d'habitation, aux façades en maçonnerie de brique sous toiture en ardoise naturelle, est entièrement à restaurer.
D'une surface habitable de 178m² environ, les niveaux comprennent :
- au rez-de-chaussée : cinq pièces y compris l'extension
- au 1er étage : palier, trois pièces
- dans les combles : palier, quatre pièces


Rez-de-chaussée
De l'entrée, trois pièces dont l'une mène vers une extension composée d'une pièce et d'une remise.
Premier étage
Du palier, trois pièces et un couloir menant vers l'escalier des combles.

Combles
Autour du palier, quatre pièces sous rampant.

Ce que nous en pensons

Si l'ensemble de la propriété apparaît clairsemé, chacun des ses éléments incarne un aspect de l'architecture exceptionnelle et variée caractéristique de la région, et tous se combinent en pleine affinité. Le mélange harmonieux que composent le prieuré en pierre de taille, les dépendances en colombage ou l'habitation en brique retracent de manière vivante toute une histoire de constructeurs qui se sont succédé en ces lieux. Un passionné de restauration et d'histoire pourra se faire l'héritier de ce patrimoine composite et le continuateur d'une oeuvre qui reste inachevée.

170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
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En Province
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Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 912285

Surface cadastrale 12721 m2
Surface du bâtiment principal 107 m2
Surface des dépendances 534 m2

Responsable régional
Haute-normandie

Marie Merien       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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