maison à vendre près de la place des vosges

Entre la place des Vosges et la rue de Bretagne,
une maison avec un petit jardin

Paris, PARIS paris 75003 FR
Paris

Situation

Dès le XVIe siècle, le Marais est un lieu de création où la noblesse parisienne s’installe, façonnant le quartier de petites rues pavées, d’hôtels particuliers et de nombreux jardins. La rue de Turenne, en plein cœur du Marais, traverse les 3e et 4e arrondissement. Elle a reçu son nom par le décret du 2 octobre 1865 en l’honneur d’Henri de la Tour d’Auvergne, vicomte de Turenne (1611-1675), Maréchal-Général plus connu sous le nom de Turenne, qui y avait son hôtel particulier. Cette grande et belle rue est bâtie sur une partie du jardin des Tournelles. Elle date du XVIIe siècle et était jadis remplie de grands hôtels appartenant à la noblesse et à la magistrature.
Au fil des dernières décennies, le Marais est devenu l’un des quartiers les plus animés de Paris. Les grands créateurs de mode et les artistes contemporains ont choisi cet écrin exceptionnel pour s’y installer à leur tour. Aujourd’hui, une multitude d’excellents commerces, de bistrots et restaurants en fait aussi un quartier où il fait bon vivre.

Description

Dans un hôtel particulier du XVIIe s., une porte cochère équipée d’un digicode ouvre sur le hall d’entrée. Les murs et le sol sont en pierre et une grille dotée d’un second interphone protège l’accès à la cour. La maison se situe au fond de cette cour. La façade est recouverte d’un élégant treillage sur lequel s’appuie une vigne vierge. Un petit jardin privatif devant la maison ménage une respiration appréciable au cœur de Paris.

La maison

L'accès se fait par la cour pavée grâce à une entrée indépendante. Une porte en bois ouvre sur une anti-chambre à deux fenêtres, aménagée de spacieux placards et de toilettes avec lave-mains. A droite, une chambre, un dressing et une salle de bains avec fenêtre.
Un confortable escalier dit "au pas de la Reine" monte au premier étage. Le séjour bénéficie d'une partie en double hauteur et de trois fenêtres, qui apportent volume et lumière à la pièce. La cuisine se situe à la suite et est séparée en partie par des portes vitrées coulissantes. Elle est en bois laqué blanc, de la marque allemande Allmilmö et entièrement équipée d'électro-ménager haut de gamme. De bonne taille, elle accueille un coin repas et deux fenêtres. L'escalier se prolonge au second étage vers une première mezzanine, idéale en espace bureau. Une passerelle vitrée permet d'accéder à la seconde mezzanine et à la seconde chambre avec salle de douche et toilettes. Cet étage est éclairé par trois fenêtres de toit et une coursive en métal ouvre sur le séjour en dessous. Un pan de mur est habillé d'une bibliothèque. Toute la maison est parquetée en chêne de Hongrie. Toutes les pièces sont orientées au sud-ouest.

Le jardin

A l'origine, il s'agit d'une place de parking qui a été aménagée en jardin. Il possède en outre un débarras permettant de ranger les outils de jardinage en face de la maison. Agrémenté de plantes, d'une table et de chaises, il permet de ménager un coin de verdure au calme.

Ce que nous en pensons

Une maison dans le marais est déjà une rareté. Alors si en plus, elle possède un espace extérieur aménagé en petit jardin, de beaux volumes, de la lumière et du calme, cela devient exceptionnel !
Toutes ces qualités feront le bonheur d’un(e) célibataire, d’un couple ou d’une petite famille, puisque l’espace est adaptable.
Les heureux élus pourront goûter aux joies d’être dans le quartier le plus central et animé de Paris, tout en ayant l’impression de vivre à la campagne !

1 350 000 € Honoraires de négociation inclus
1 285 714 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 188698

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible2
Surface réception22.45 m2
Surface totale intérieure91.6 m2
Surface Carrez 89.4 m2
Cave
Débarras
Jardin
destination des lieuxmixte

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3480 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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