Sur les côtes de la Manche, maison de village
avec un agréable jardin clos de hauts murs.

Situation

Dans le bourg d'une station balnéaire aux longues plages de sable fin du Cotentin, qui font face à l'île anglo-normande de Jersey.
Les déplacements depuis Paris ou Caen sont aisés via l’A13 à trente kilomètres.
A dix minutes de Lessay où se trouvent tous commerces et services ainsi que des écoles et collèges.
A cinq minutes de la plage, dans une ruelle du bourg composé de maisons anciennes.
A dix minutes à pied de la station balnéaire du même nom que le bourg.
A proximité d'un des plus anciens châteaux forts édifié au 12ème siècle et de nombreux manoirs datant du siège des anglais pendant la Guerre de Cent Ans.

Description

En léger retrait d'une ruelle, la maison avec une dépendance en retour d'angle masque le jardin clos de hauts murs.
Construction traditionnelle régionale en maçonnerie de pierre en grès apparente jointoyée sur un plan rectangulaire sous une toiture à deux pans en ardoise naturelle.
Modénatures et linteaux en granit sur les ouvertures qui soulignent les deux niveaux d'habitation sous comble.
Les hauts murs qui contournent le jardin sont construits en maçonnerie de pierre de schiste et grès et isolent le jardin des regards de voisins éloignés.

La maison


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est composé de pièces en enfilade.
De l'entrée, à droite, un salon transformable en chambre avec une salle d'eau récente et toilettes puis, à gauche, une cuisine ayant aussi fonction de salle à manger, puis un salon.
Dans chaque pièce, une cheminée.
Le sol est couvert de mosaïque de pavé de ciment aux coloris différant d'une pièce à l'autre. Murs et plafonds peints.
Le jardin est accessible de la cuisine par une terrasse gravillonnée soulignant toute la façade.

Premier étage
Autour du palier d'escalier, trois chambres avec salle d'eau privée ; pour la chambre parentale, cabine de bains et toilettes séparées.
L'ensemble en très bon état par des travaux récents. Murs et plafonds peints sur des sols recouverts de parquet flottant ou jonc de mer.
Combles
Couvrant la totalité des niveaux inférieurs, un comble accessible par un escalier peut être aménagé en chambres et pièces d'eau supplémentaires.
Un plancher bois attend l'aménagement nécessaire pour rendre les lieux confortables.
Des fenêtres de toit seront nécessaires dans l'aménagement pour augmenter l'amenée de la lumière naturelle déjà présente grâce aux deux lucarnes.

Les dépendances

Dans la continuité du logis, les dépendances en léger retour d'angle sont construites en pierre de schiste sous une toiture de tuile mécanique terre cuite.
Les grandes portes en bois ont été conservées et soulignent l'importante des volumes.
L'ensemble d'une surface de 200m² environ, est en bon état d'entretien et mérite de s'intégrer en partie à la maison par l'aménagement de pièces habitables sous une belle hauteur sous plafond.

Ce que nous en pensons

Un joli pied-à-terre sur une côte normande ayant conservé une nature sauvage qui s'invite jusqu'aux abords de la plage.
La tranquillité assurée sur ces longues hampes de sable fin avec vue sur Jersey qui invite à la découvrir au départ de Barneville-Carteret.
Un confort assuré dans le logis qui permet une prise de possession rapide pour les beaux jours à venir.

220 000 €
Les prix indiqués incluent nos honoraires de négociation.


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 656229

Surface cadastrale 1000 m2
Surface du bâtiment principal 207 m2
Surface des dépendances 200 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Basse-normandie

Hélène Lainé       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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