Dans le parc naturel du Perche, à 150 km de Paris,
un hameau du 17e s. sur près de 7,5 ha
Rémalard, ORNE basse-normandie 61110 FR

Situation

Le domaine, composé de prairies et de forêts, est implanté dans le parc naturel régional du Perche, à 5 min d'un village où sont réunis des commerces de proximité. Paris est à 150 km en voiture. La gare SNCF de La Loupe, à 25 km, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 30.

Description

La propriété se trouve au bout d'une allée bordée d'arbres, et occupe une position dominante sur la pente d'une colline boisée. Les cinq bâtiments qui la composent s'organisent autour d'une ancienne cour et forment un hameau du 17e s. Chacun des édifices a fait l’objet d’un aménagement complet et totalisent dix chambres pour vingt-quatre couchages, ainsi qu’un bar-restaurant et une salle de réception. Les façades sont enduites d'un sable régional et percées de baies encadrées de pierre blanche, surmontées de toitures à deux pans en tuiles plates. Au sud, accessible depuis un sentier, une piscine jouxte un abri et un spa.

Le hameau

Il comprend cinq bâtiments.Le premier édifice s’élève à l’est. Il est constitué d’une pièce de réception qui sert aujourd’hui de restaurant, reconnaissable à sa cheminée et à son bar. Une porte en bois ouvre sur un couloir qui distribue une cuisine, une réserve et des toilettes. Depuis la cour, une autre entrée mène à une chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier extérieur, à l’arrière, conduit à l’étage, où se trouve une chambre avec baignoire et toilettes.Au sud, le deuxième abrite une pièce de vie avec cheminée sur plancher chauffant, accessible directement par une verrière qui donne sur la cour. Un escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bibliothèque. Depuis la cour, une seconde porte ouvre vers une grange et un atelier. À l’arrière, une entrée indépendante commande une grande chambre avec salle de bains et toilettes. Un escalier extérieur conduit à une autre chambre avec salle de bains et toilettes également.Le troisième se dresse au nord. Deux chambres avec salles de bains occupent l’étage, accessible par l’arrière. Le rez-de-chaussée, desservi par une porte vitrée sur cour et pavé de tomettes, comprend un salon avec cheminée en pierre, une chambre. Une salle de bains, avec cheminée en pierre blanche, intègre des toilettes. Le quatrième prolonge le précédent vers le nord. Une entrée distribue une chambre, une salle de bains, une cuisine et un second salon. Un escalier en bois mène à une passerelle qui dessert trois chambres. Une porte extérieure ouvre sur un salon avec accès à une salle d’eau avec douche et toilettes. Un escalier intérieur conduit à une chambre et à une mezzanine. Un escalier en pierre, à l’extérieur, mène à une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes.Côté ouest, le cinquième comprend un préau ouvert sur la cour ainsi qu’un local de stockage. Une porte vitrée permet d’accéder à un salon avec cheminée. D’un côté, un couloir dessert un bureau, une chambre et une lingerie. De l’autre, une porte mène à une cuisine. L’étage, accessible par un escalier intérieur, est occupé par une première chambre avec toilettes et point d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains. Une porte située à proximité du potager donne accès à une ancienne cidrerie en rez-de-jardin, sous le bâtiment.

Le parc

Il réunit principalement des forêts et des prairies. L’allée d’entrée conduit directement aux bâtiments. Un espace de stationnement destiné aux visiteurs a été aménagé à l’écart, dissimulé à la vue depuis le hameau. En contrebas, un potager a trouvé sa place dans l’esprit des jardins médiévaux. Dans le prolongement du versant, l’ancien verger est conservé et s’étire jusqu’aux abords d’une mare alimentée par une source. Un sentier mène au sud vers une piscine d’environ 12 x 6 m, chauffée et traitée par électrolyse, établie en position dominante. Elle ouvre sur une prairie bordée d’une forêt de sapins, de chênes, d’érables et de marronniers centenaires. À proximité, un bâtiment léger comprend un bar, un local technique ainsi qu’une douche. À proximité, se trouvent un garage et une remise. Un second sentier conduit à un sauna de forme tubulaire, avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble du parc fait l'objet d'un entretien régulier.

Ce que nous en pensons

La restauration a transformé l’ancienne structure sans en effacer la logique initiale. Les bâtiments, répartis autour des espaces extérieurs, composent un lieu qui fonctionne presque comme une petite entité autonome, où circulations, hébergements et lieux de rencontre trouvent naturellement leur place. L’activité d’accueil qui s’y est développée s’inscrit dans cette configuration déjà aboutie, sans nécessiter d’adaptation majeure. Le parc, ponctué d’un bassin de nage, d’un verger et d’un potager, introduit une respiration plus libre et accompagne le rythme des saisons. L’ensemble peut poursuivre son usage actuel ou retrouver une destination plus privée, pour un acquéreur qui recherche un lieu capable d’accueillir sans perdre son caractère domestique.

Vente en exclusivité

1 730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 538939

Surface cadastrale 7 ha 32 a 79 ca
Surface du bâtiment principal 782 m²
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 381 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Paul-Louis Beaumatin +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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