Situation
La maison est au coeur de l'un des "plus beaux villages de France" et très proche d'un autre "beau village" disposant de commerces, de services et d'un marché hebdomadaire. A 20 min de Saumur et de Chinon, à 1 h de Tours et d'Angers. La gare de Saumur permet de rallier ces deux villes desservies par le TGV (une dizaine d'allers-retours quotidiens en 1 h 30 entre Angers et Paris et en 1 h entre Tours et Angers). A 15 min de l'A85.
Description
La maison d'habitation
Construite en pierre de tuffeau, elle se compose de deux corps de bâtiment, dont un légèrement plus élevé que l'autre, et se prolonge par une petite dépendance adossée à un de ses pignons. Elle est coiffée de toitures d'ardoise à deux pans. Principalement ouverte côte Loire, la façade de la partie la plus haute, organisée symétriquement par rapport à sa travée centrale, est encadrée par des pilastres jusqu'à mi-hauteur et ornée d'une corniche à modillons. Deux portes-fenêtres avec arcade moulurée et une lucarne ouvrent cette travée centrale. La porte-fenêtre du premier étage est munie d'un garde-corps en fer forgé.
La dépendance
Adossée au pignon est de la maison d'habitation, elle est fermée par une grande verrière. Sur deux niveaux, elle est aujourd'hui utilisée pour loger la chaudière et la réserve de fuel et aussi à des fins de remise.
Le jardin-terrasse
Entièrement situé devant la maison et fermé sur trois côtés, il s'ouvre, en terrasse, vers la Loire. Il donne aussi à voir l'église et le château du village.
Ce que nous en pensons
Le beau tuffeau blanc règne en maître dans le village : la maison s'est pliée à la règle. La Loire et ses îles permanentes ou temporaires, large, changeante selon les saisons et les heures, la Loire aimante les regards. C'est elle que regardent la plupart des pièces de la demeure occupée pour l'instant par un artiste. Une famille y serait à l'aise. Des chambres d'hôtes trouveraient leur justification non seulement par le site même mais par le grand intérêt touristique de la région.
Ventes d'immeubles
À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros 5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros 6% TTC*
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Honoraires à la charge du Vendeur
Expertise
Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
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Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*
*TTC : TVA incluse au taux de 20 %
Référence 848138
Surface cadastrale | 421 m2 |
Surface du bâtiment principal | 266 m2 |
Surface des dépendances | 40 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.