maisons de caractère à vendre - yvelines - a 30 km de la porte de saint-cloud

A 30 km de la porte de Saint-Cloud, dans un hameau proche de Dampierre,
maison contemporaine, avec maison d'amis et piscine couverte dans un parc de 4000m2

Situation

Située au sud des Yvelines, à 30 km de Paris par la porte de Saint-Cloud, le hameau est niché au coeur du parc naturel de la Haute vallée de Chevreuse.
Les écoles et commerces de Dampierre et Chevreuse sont à 3km.
A 4km, le RER B dessert le centre de Paris en 30 minutes d'une part et d'autre part l'aéroport d'Orly par Orlyval à partir d'Antony et celui de Roissy-Charles-de-Gaulle sans changement.

Description

Organisée autour de trois hameaux, la commune s'étire au fil de l'eau entre plateau et vallée de l'Yvette. Située à quelques pas du château des Mauvières, la propriété s'inscrit dans la continuité d'une succession de bâtisses remarquables des 19 ème et 20 ème s.
Construite par un architecte en 1989, d'inspiration scandinave, la villa, posée au centre d'un parc de 4000 m2, est essentiellement de plain-pied. Son architecture se distingue par la variété des volumes créés et l'originalité des jeux de toitures. De larges débords protègent les façades, en pierre apparente ou recouvertes de bardeaux. Une couverture en ardoise, entièrement refaite en 2009, coiffe l'ensemble.

La villa

Depuis le portail, une large allée pavée longe la façade nord de la bâtisse et dessert les deux entrées principales.
La première ouvre une salle de séjour/salon de 75 m2. Le volume, baigné de lumière est à double orientation et donne sur les terrasses. Une bibliothèque épouse la façade nord, une imposante cheminée anime le centre de la pièce. Le sol est recouvert d'un parquet de chêne massif. Depuis le salon, on accède à un espace réservé aux maîtres de maison. La chambre principale est complétée d'un dressing et d'une terrasse privée et protégée des regards. S'ajoutent une salle de bain réalisée en marbre blanc et chêne ainsi que des toilettes séparées.
Dans le prolongement de la salle de séjour, la cuisine entièrement équipée est largement ouverte sur la terrasse. Elle relie la salle de séjour à la seconde entrée qui conduit à quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Un escalier bois mène à un niveau sous pente aménagé en bureau.
Une lingerie, un garage double et une cave sont attenants à la maison et desservis par l'allée principale. Un atelier technique est accessible depuis une des façades sud. Au dessus du garage, a été également créée une chambre avec salle de bain et toilettes.

La maison d'amis

Abritée sous le même toit et attenante à la maison principale, la maison d'amis jouit d'une entrée indépendante. Elle comprend une chambre et une salle d'eau avec toilettes en rez-de-jardin, un petit salon et une seconde chambre à l'étage.

La piscine

Au sud de la propriété, la piscine et ses terrasses sont couvertes d'une structure en bois et verre totalement ouvrante qui permet -avec un chauffage au fioul par une chaudière indépendante-, de profiter de l'espace de baignade tout au long de l'année. L'eau chauffée par une pompe à chaleur est traitée par un système électrolyse automatique.

Le jardin

Clos de murs en pierres, le jardin est totalement protégé des regards extérieurs. Richement arboré, il est composé de plusieurs espaces aux ambiances distinctes. La roseraie et les allées de buis accompagnent les terrasses, au- delà se déploie une pelouse piquetées d'essences remarquables et d'arbres fruitiers.

Ce que nous en pensons

L'horizontalité prime ici : la maison a quelque chose de terrien, de japonisant. Les larges ouvertures de la salle de séjour estompent la séparation entre la nature du parc et les lignes sobres de l'intérieur. La cuisine toute blanche n'est ni agressivement minimaliste dans son décor ni ostensiblement traditionnelle. L'entretien parfait des lieux saute aux yeux. Fenêtres, baies vitrées, volets ont été remplacés en 2013. L'impression de petit monde clos, d'intimité, n'est pas incompatible avec la proximité de Paris, et, plus encore, des commerces et d'établissements d'enseignement prestigieux.

1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 584843

Surface cadastrale 4000 m2
Surface du bâtiment principal 300 m2
Surface des dépendances 40 m2

 

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Responsable régional
Yvelines Sud

Marie-Lyne Mary       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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