A 45 km de Paris, un ancien relais de chasse devenu demeure familiale
avec piscine et dépendances dans un jardin arboré et fleuri
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

Paris est à 45 km par une bretelle d'autoroute (Saint-Germain-Laxis) située à 6 km. Train pour Paris-Est à 10 km (Verneuil l'Etang) en 30 minutes. RER à 10 km (Melun), TGV ( gare de Chessy) à 35 km.
Proche des châteaux de Blandy les Tours, Vaux le Vicomte, Fontainebleau, ainsi que Provins, cité médiévale inscrite au patrimoine mondial de l'humanité. Pour le shopping, le Carré Sénart est à 13 km et la vallée-village "Val d'Europe" à 30 km.
La maison se dresse a l'orée d'un lieu-dit, en pleine campagne, loin de toute nuisance. Le bâtiment le plus proche est une ferme placée de l'autre côté de la route. Les champs qui s'étendent tout autour de la propriété sont inconstructibles.

Description

Cet ancien relais de chasse se dresse dans un parc de presque 3000 m² entretenu avec beaucoup de goût, entièrement clos de murs, grillages et haies. La propriété comprend un bâtiment annexe abritant la chaufferie et une cave, ainsi qu'une longère en L aménagée au fond du jardin autour de la piscine.

La maison

Cette maison briarde en pierre crépie est coiffée d'une toiture en tuile plate de pays refaite il y a à peine 20 ans, percée de lucarnes passantes à fronton. Ses nombreuses ouvertures lui assurent une grande clarté.
Le logis s'élève sur deux niveaux hors-combles.


Rez-de-chaussée
L'accès au rez de chaussée se fait par une entrée au sol recouvert de tomettes. Une volée de quelques marches descend vers un bureau, ancienne chambre aménagée de plain pied sur le jardin accessible par une porte-fenêtre. La pièce est traversante et très ensoleillée. Elle jouxte une salle d'eau en marbre avec toilettes. De l'autre côté de l'entrée s'ouvre un grand séjour au sol en tomette équipé d'une cheminée fonctionnelle. La lumineuse cuisine est une pièce traversante au sol en tomette ; l'arrière-cuisine fait office de buanderie.
Premier étage
Un palier et un couloir desservent les chambres réunies à cet étage en soupente. La première se trouve au-dessus du bureau avec lequel elle communique par un escalier secondaire. Parquetée de chêne à l'anglaise, la pièce est traversante et intègre un cabinet de toilette avec placard. La deuxième chambre est équipée de placards et d'un cabinet de toilette, de même que la troisième chambre parquetée chêne. La dernière est une suite parquetée de chêne, traversante et très lumineuse. Elle comprend un cabinet de toilette et une salle de bain.
Pavillon

L'annexe

Placé de l'autre côté de la cour d'entrée face au logis, ce bâtiment annexe abrite une cave à vin et le local technique avec chaudière au fioul, ballons, cuve de propane pour la dépendance et bûcher.

La dependance et la piscine

Cette longère s'articule en L autour d'un bassin extérieur de 5 m x 10 m bordée de terrasses en travertin. Le local technique de la piscine avec sa chaudière spécifique au gaz est installé au bout du bâtiment. Un grand préau est aménagé en cuisine comprenant une cheminée, une barbecue, un réfrigérateur et une cuisinière au gaz. Il se prolonge par un espace très convivial et protégé des intempéries permettant de déjeuner dehors face à la piscine. Plus loin s'ouvre une pièce multifonctions qui précède un garage- atelier carrelé placé en retour d'angle.

Ce que nous en pensons

Cette authentique maison de famille avec jardin et piscine affiche un cachet original et a su conserver toute son authenticité sans que le confort y soit sacrifié. Havre de paix, bulle d'oxygène aux portes même de la capitale, la demeure offre aux Parisiens stressés une solution alternative pour se décrasser les poumons. Parfait résumé de ce compromis idéal, la chambre avec salle d'eau aménagée de plain-pied sur le jardin est particulièrement attrayante.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 500488

Surface cadastrale 2824 m2
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 230 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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