maison de caractère à vendre cévennes

Dans le Parc des Cévennes,
grand mas et domaine voués à l’accueil et aux réceptions

Alès, GARD languedoc-roussillon 30100 FR
Languedoc-Roussillon

Situation

Au coeur du Parc national des Cévennes, à juste un peu plus d'une heure de Montpellier (aéroport, gare TGV). Dominé par le Mont Aigoual, le site est riche en circuits d'excursions et de randonnées permettant une immersion totale dans une nature préservée récemment classée par l'Unesco.

Description

Le grand mas forme un ensemble harmonieux de bâtiments en pierre des 18ème et 19ème siècles séparés et reliés par des ruelles, des porches, des escaliers et des passages voûtés. Ils entourent la maison de maître, ancienne propriété vivant autrefois en autarcie, posée sur des terrasses face au panorama cévenol. Le domaine, qui s'étend sur un peu plus de 16 hectares entourés par la forêt de chênes verts et de châtaigniers, est désormais voué à l'accueil et à l'événementiel.

Piscine, terrains de jeux

Échelonnés sur les terrasses, une grande piscine de 20 m en position panoramique entièrement rénovée en 2018,
une autre piscine refaite en 2006,
un terrain de tennis, un terrain de volley et un boulodrome.

Maison indépendante

Séparée du grand mas, une maison ancienne d'environ 200 m² servant de résidence aux propriétaires. Complètement rénovée, elle comporte un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, une douche salle de bain et une piscine privée.

Salles de réception et de réunion

Récemment créées sur une terrasse au-dessus de la piscine, une salle de réception de 100 m² avec cuisine professionnelle et des salles de réunion. Sauna et jacuzzi.

le mas

Le mas

Sur environ 1000 m² se répartissent 9 gîtes de 40 à 250 m², et deux chambres, pour une capacité d'accueil de 70 personnes, tous entièrement équipés, meublés et chauffés, parfois avec cheminée et/ou mezzanine, la plupart avec terrasse privative :
Gîte de 250 m² pour 15 personnes avec 6 chambres, 3 douches, cheminée.
Gîte de 195 m², 12 personnes, 5 chambres, cheminée ,deux douches.
Gite de 150 m², pour 9 personnes, cheminée, mezzanine, deux douches.
Gîte de 80 m², 6 personnes, 3 chambres, douche.
Gîte de 80 m², 7, personnes, 3 chambres, douche.
Gîte de 85 m², 6 personnes, 2 chambres, plus mezzanine, cheminée, douche.
Gîte de 52 m², 5 personnes, 2 chambres et douche.
Gîte de 42 m², 4 personnes.
gite de 40 m², 2 personnes.
Chambre de 20 m².
Chambre de 20 m².

Ce que nous en pensons

Chaleureux labyrinthe minéral où quelque 70 visiteurs peuvent venir se ressourcer dans un confort maximal, le domaine est, dans son genre, un des plus importants de tout le massif des Cévennes.
A l'heure où la préservation du patrimoine naturel est devenue un enjeu économique, il joint l'utile à l'agréable en offrant à ses hôtes un repos résolument contemplatif. Le gîte permet aussi de se lancer dans d'innombrables activités au sein d'une nature si dense qu'elle a longtemps servi de refuge ultime à toutes sortes de révoltés ou de réprouvés.

1 270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 426618

Surface cadastrale 16 ha 63 a 35 ca
Surface du bâtiment principal 1500 m2
Surface des dépendances 100 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Gard

Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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