A Uzès, un immeuble ancien
dans le secteur sauvegardé de la place aux Herbes

Situation

En plein centre historique d'Uzès, dans le secteur sauvegardé, protégé et bénéficiant des avantages liés à la loi Malraux, donnant par une façade sur le Boulevard, par l'autre sur la place aux Herbes.

Description

La surface totale de l'immeuble est d'environ 1000 m², une façade date du 19ème siècle, l'autre du 18ème siècle. Au rez-de-chaussée, deux commerces actuellement loués. Au premier, deux appartement totalisant 283 m² plus des parties communes et une petite cour. Au second, deux appartements à restaurer. Les combles aménageables font environ 160 m², une cave s'étend sur une partie du sous-sol. Un grand escalier de pierre relie chacun de ces niveaux. Un escalier plus modeste dessert un appartement indépendant. Des restaurations sont à envisager.

Ce que nous en pensons

L'immeuble est ancien, attrayant, bien situé, et les investisseurs pourront faire jouer les avantages que la loi Malraux offre en secteur sauvegardé d'Uzès. Une réhabilitation de l'ensemble permettra de revoir les divisions intérieures.

1 320 000 € Honoraires de négociation inclus
1 250 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 259776

Surface cadastrale 375 m2
Surface du bâtiment principal 1000 m2

 

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Responsable régional
Gard

Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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