maison de caractère à vendre près de valbonne

A une demi heure de Nice,
une hacienda de plain-pied dans un parc d'oliviers.

Valbonne, ALPES-MARITIMES paca 06560 FR
Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situation

Proche de Valbonne et de Roquefort-les-Pins, la villa se situe dans une impasse discrète qui jouit d'un calme total, pourtant à quelques minutes du centre ville et de ses commodités.
La commune est appréciée par sa situation et sa facilité d'accès depuis Sofia-Antipolis, Valbonne ou Nice.

Description

Bâtie de plain-piedd dans les années 70 inspirée de l'architecture d'Amérique centrale, la villa a des airs de hacienda.
On est acceuilli par un long mur blanc chapeauté de tuile canal et rythmé par des végétaux tropicaux. Passé l'entrée on se trouve directement dans un vaste patio entouré d'une coursive soutenue par d'épaisses piles de bois. On accède directement aux espaces de réception et à la cuisine. Côté est, un deuxième patio tout aussi vaste et faisant face à une enfilade de chambres, est aménagé d'une généreuse piscine carrelée au milieu d'un jardin boisé.
A l'arrière de la villa, avec en arrière plan les premières montagnes des baous, un parc s'étend sur de plus de 6.000 m2, planté d'oliviers centenaires et de diverses espèces méditerranéennes.

la villa

La villa se développe sur 430 m2 en un seul niveau.
Derrière le premier vaste patio, on accède directement à un triple séjour traversant, contenu entre la cour intérieure et le parc qu'on aperçoit déjà au travers des baies vitrées.
Les espaces intérieurs sont sobres, blancs et rectilignes, avec pour seuls ornements des portes en bois massif dont certaines ont été récupérées dans une abbaye mexicaine. Les sols sont recouverts de feuillets anciens, ou carrelages divers de haute qualité, qui ornent également les salles d'eau, touches de couleurs dans cet univers tout neutre.
Un long couloir s'échappe du séjour pour rejoindre les espaces nocturnes qui proposent six chambres avec leur salles d'eau privées. Tout au fond, la chambres de maitre avec bureau, petite terrasse côté parc, grande salle de bain en marbre et un immense dressing.
La majorité des chambres accède directement au deuxième patio et à la piscine.
Derrière la cuisine, on trouve une chambre froide, buanderie et autres espaces de stockage, ainsi qu'une chambre indépendante.


Le parc
À l'arrière de la villa s'étend un parc de 6.400 m2.
S'y trouvent environ Trente-sept oliviers centenaires ainsi que de nombreuses autres espèces d'arbres ou massifs.
Deux petits chalets de jardin, un terrain de pétanque, une balançoire en bois viennent compléter cet écrin de verdure et d'ombre.
La piscine
Grande piscine carrelée de 17 x 7 mètres, entourée de gazon et arbres.
Garage
Garage et abri voitures à l'entrée de la propriété, et possibilité de garer de nombreux véhicules le long du mur de clôture extérieur.

Ce que nous en pensons

Originalement organisée autour de deux vastes patios, et de plain-pied, la villa offre de généreux espaces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son style hacienda procure une agréable sensation de dépaysement, d'intimité, et surtout une facilité de déplacement entre les nombreux et divers espaces. En arrière plan, le ciel et les collines offrent un panorama des plus fascinants.
La propriété est singulière, et son charme tranquille propose un havre de paix à courte distance des cités environnantes.

2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 964092

Surface cadastrale 6430 m2
Surface du bâtiment principal 430 m2
Surface des dépendances 430 m2

Responsable régional
De Cannes à Menton

Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus