maisons de caractère à vendre - var - en provence verte

En Provence verte, un ancien mas rénové au calme,
entouré d'1,5 hectare de terrain
Camps-la-Source, VAR paca 83170 FR

Situation

En Provence verte, dans une région viticole. À 35mn d’Aix-en-
Provence et son festival, ainsi que de la mer. À 45 mn de l’aéroport de Toulon / Hyères et 50 mn des aéroports de Nice et Marseille. A 45 mn des gares TGV d’Aix-en-Provence et Toulon et 25 mn de celle des Arcs Draguignan. à quelques kilomètres d'un village authentique ou de Brignoles, ville avec écoles, commerces et hôpital.

Description

De la route, un chemin de terre d’environ 200m conduit à la propriété. L’entrée peut se faire par deux portails aménagés au sud et à l’est. Le bâtiment principal est un ancien mas du 19ème siècle, entièrement rénové en 2008, avec une grande terrasse plein sud et une tourelle à l'est
abritant un escalier. La partie nord est de plain-pied au premier étage. Le terrain d’un hectare et demi avec quelques restanques fait face à une colline boisée et rocheuse. Il est composé principalement d’une oliveraie, d’un bois de chênes et d’une prairie avec des arbres fruitiers. 2 dépendances sont situées derrière la maison. Le secteur est résidentiel à habitat clairsemé, sans nuisances sonores ou visuelles. L’espace piscine, au sud est de la maison, est clôturé.

Le mas

Construit au 19ème siècle dans un bel environnement, d'une surface de 248m², il est élevé d’un étage sur rez-de-chaussée et sa façade plein sud est percée de sept fenêtres. Le bâtiment est formé de trois parties juxtaposées, dont celle du milieu est un peu plus basse. Son toit à deux pentes est en tuile canal, avec double génoise. Les murs ont entre 80cm et 1m d’épaisseur, permettant de garder la fraîcheur en été. Une grande terrasse carrelée de 180m² a été construite tout le long de la façade sud. Le mas est adossé à la colline et dépourvu d’ouvertures au nord, seules deux portes permettent de sortir à l’étage. La rénovation réalisée en 2008 a inclus l'isolation thermique du bâtiment, dont tous les sols sont en terre cuite avec chauffage au sol. Les peintures sont à la chaux et le crépi toscan est lisse.


Rez-de-chaussée
Un cellier voûté jouxte une cuisine à l’est, d’où part un escalier vers l’étage, situé à l'intérieur de la tour. Cette pièce est ouverte sur la grande terrasse sud. Au centre du bâtiment, une pièce de réception avec cheminée, d’où part le second escalier desservant l’étage. Une fenêtre, une porte et une porte fenêtre rendent la pièce très claire. A l’ouest, une chambre avec porte-fenêtre sud et sa salle d’eau, dressing et toilettes, qui peut être indépendante. D'autres toilettes se trouvent en bas de l’escalier.

Premier étage
L’escalier principal arrive dans la partie centrale, pièce ouverte au sud aménagée en bureau. Vers l’est, une chambre avec deux ouvertures au sud, des toilettes, une salle d’eau, et une chambre nord exposée est-ouest avec terrasse est. Dans le couloir, une porte permet de sortir vers le nord sur une partie qui pourrait être aménagée en terrasse, face au bois. Dans la partie ouest, une grande chambre exposée au sud avec parquet et salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie au nord avec une porte d'accès à l’extérieur.

Ensemble de bâtiments
Les dépendances se dressent au nord et à l’est du terrain. Il s'agit d'un grand hangar métallique de 60m², d'une ancienne écurie en pierre ouverte au sud de 20m², d'un clapier et d'un poulailler, ainsi que d'un abri en tôle recouvert de bois.

Ce que nous en pensons

Bien situé au centre de la Provence, le mas forme un logis bien pensé où la circulation est aisée au sein de volumes lumineux et agréables à vivre. Il a été entièrement rénové, et trois chambres pourraient être rendues indépendantes pour recevoir des hôtes. Dressée dans un bel environnement, bien au calme, la propriété présente un terrain équilibré et varié. Il permettrait à son nouvel occupant d’entretenir un cheval sur place, gage de belles balades dans les environs puisque la région se prête particulièrement aux randonnées équestres. Les golfeurs trouveront aussi leur compte avec vingt-quatre golfs à moins d'une heure.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 399661

Surface cadastrale 15516 m2
Surface du bâtiment principal 248 m2
Surface des dépendances 110 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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