Dans un site naturel préservé du Haut-Anjou,
maison et moulin sur plus d'un hectare

Segré, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49500 FR
Pays de la Loire

Situation

Aux abords d'une petite cité d'environ 7000 habitants disposant de tous les commerces et services. A 35 minutes environ de la ville d'Angers.

Description

Longeant la rivière en pente douce, une longue allée arborée aboutit à une cour située entre la maison et le moulin. Des petits bâtiments de dépendances prolongent un des pignons de la maison. Une ancienne grange se dresse le long de l'allée. Le jardin borde la rivière et des parcelles boisées encadrent la propriété.

La maison

Édifiée sur caves, elle comprend un rez-de-chaussée et un premier étage coiffés d'une toiture d'ardoise à quatre pentes.


Rez-de-chaussée
L'entrée, avec le départ d'un escalier en bois d'une volée à quartier tournant, dessert d'un côté le salon et de l'autre la salle à manger. Toutes les pièces de ce niveau ont un sol en carreaux de terre cuite. La salle à manger dispose d'une cheminée et d'une porte fenêtre qui ouvre sur une terrasse donnant sur la rivière. La cuisine est accessible à partir de cette pièce. Le salon a une cheminée en marbre. Dans le prolongement du salon, une dernière pièce aujourd'hui utilisée comme petit salon donne accès à des toilettes et à une pièce d'eau servant de lingerie.
Premier étage
Le vaste palier dessert quatre chambres dont une avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.

Le moulin

La maison de pierre s'élève sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un second niveau sous combles, soit trois niveaux d'environ 100 m² chacun. Elle est coiffée d'une toiture d'ardoise à quatre pentes. A l'exception d'une partie de la toiture, l'ensemble du bâtiment est à restaurer.

Ce que nous en pensons

Depuis les fenêtres et la terrasse de la demeure, la vue s'égare dans le foisonnement d'une campagne intacte, et la barque sagement amarrée sur la rive n'attend que d'aller taquiner l'ablette au milieu des lentilles d'eau. Avec le grand bassin d'eau verte jeté à ses pieds comme une nappe, la demeure invite à déguster cette nature paisible d'où émane une rare sérénité. La maison principale ayant été entièrement restaurée à l'exception de sa façade sud, rien n'empêchera les nouveaux propriétaires de profiter du spectacle dès leur installation. Quant au moulin proprement dit, il mériterait d'être entièrement restauré tant ses atouts sont considérables.

310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 978427

Surface cadastrale 11786 m2
Surface du bâtiment principal 210 m2
Surface des dépendances 400 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus