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A La Ferté-sous-Jouarre, une demeure en centre ville
dans son parc romantique avec vue bucolique sur la Marne

, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR
Île-de-France

Situation

Dans le centre ville de la Ferté sous Jouarre, à 60 km de la capitale dont plus de 50 km par l'autoroute A4, sortie Saint Jean les Deux Jumeaux.
La ville d'environ 9500 habitants est desservie par une gare avec liaisons pour Paris et par de nombreuses lignes de bus. Collèges, lycées publiques et privés, ainsi que tous services et commerces. Traversé par la Marne et le Petit Morin, le site est pittoresque et la forêt est toute proche.

Description

Datant du 19ème siècle, la propriété fut érigée sur les anciens remparts du château de Condé dans un appareillage de pierre meulière, avec crépi et chaînages d'angle en pierre de taille. Toiture à la Mansart en zinc et ardoise.
La maison se dresse dans un parc qui offre une vue bucolique sur la Marne et ses rives verdoyantes. Côté cour, la propriété donne sur une belle rue calme. On y pénètre par un grand portail en fer forgé et un petit portail piétonnier. Côté jardin, le parc est délimité par les remparts qui surplombent le fleuve, donc préservé des inondations.

La demeure

Elevée sur trois niveaux hors cave, elle se dresse entre cour et jardin. Côté cour, son architecture est marquée par une haute baie en verre cathédrale éclairant la montée d'escalier qui s'étire sur les trois étages. Un escalier avec perron en pierre mène à l'entrée principale, un autre de même facture mais parallèle à la façade dessert l'entrée secondaire sur la façade arrière.
La toiture est percée d'un œil de bœuf et de lucarnes engagées à fronton.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale s'ouvre sur un vestibule avec dallage à cabochons. Il dessert à droite un salon parqueté en chêne à point de Hongrie avec cheminée Louis XVI, dont la terrasse ornée d'une belle rambarde en pierre offre une admirable perspective. En face, un boudoir parqueté en chêne et une salle à manger parquetée, ainsi qu'une cuisine avec dallage au sol et son office.
Premier étage
On accède à ce niveau par un majestueux escalier d'honneur à rampe en fer forgé, la cage étant baignée de lumière grâce à la haute baie en verre cathédrale. Ce niveau est parqueté en chêne posé à l'anglaise. Le niveau réunit un palier, des toilettes, une salle de bain, une première chambre avec balcon à balustres en pierre, une lingerie, un dégagement, une seconde chambre (ou bureau) avec une cheminée Louis XVI en brique et pierre, une troisième chambre parentale éclairée par deux fenêtres offrant une magnifique vue sur la Marne, une salle d'eau attenante, et pour finir une quatrième chambre avec sa salle d'eau.

Deuxième étage
Passé le palier, le niveau abrite deux chambres parquetées en chêne à l'anglaise, dont une avec salle de bain attenante et toilettes, un dressing et un salon bibliothèque fermé par une porte à double battant, belle pièce avec cheminée en marbre baignée de lumière par deux fenêtre et un œil de bœuf.
Sous-sol
Ce niveau semi-enterré est accessible par le jardin. Son sol est recouvert de tomettes anciennes. Il réunit un ancien lavoir, une chaufferie, une cave à vin, une grande pièce, une douche et des toilettes fort pratiques quand on revient du jardin.
Garage

Ce que nous en pensons

Par son cachet typique du 19ème siècle, cette belle demeure cossue est incontestablement une des plus remarquables de la ville. Son cadre romantique à l'extrême joint aux avantages qu'apporte une situation en centre ville compose un parfait compromis pour une famille qui souhaiterait fuir Paris et s'installer au vert tout en disposant d'un accès facile et rapide à la capitale, aussi bien en semaine que pour le week-end. Grâce à son emplacement, la ville permet en outre de rejoindre en un clin d'oeil le Val d'Europe, son centre commercial, sa gare TGV et son parc d'attraction Euro Disney, mais aussi l'aéroport de Roissy CDG.

799 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 498918

Surface cadastrale 1657 m2
Surface du bâtiment principal 430 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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