manoirs à vendre - oise - picardie

A 80 km de Paris, cité historique de l'Oise, manoir du 19e S. et son parc

Compiègne, OISE picardie 60200 FR
Picardie

Situation

Situé un peu à l’écart d’une petite ville historique de l’Oise, à moins d’une heure trente de Paris, à moins d’une heure de Roissy-CDG, et moins de trente minutes des principales villes de la région.

Un lieu, une histoire, depuis le 11ème siècle, un impressionnant château depuis le 15ème siècle.

Ville d’eaux fréquentée sous le second Empire, capitale de la poterie de grès au 20ème siècle.

L’histoire et l’art de cette ville de Picardie sont d’ailleurs liés à sa situation géographique.

Cité au riche passé historique, située en lisière de forêt, site de promenades, et de découvertes.

Entre lac et forêt, entre ruelles et maisons anciennes, constructions typiques du Valois.

La demeure et son jardin sont idéalement situés dans cet environnement.

Description

Cette élégante bâtisse en pierre se dresse au fond d’un parc clos et arboré de plus de un hectare et demi.

Son architecture est d’un style classique de l’époque.

Les façades, rythmées par des détails caractéristiques tels que les alignements rectilignes des hautes fenêtres, qui illuminent l’intérieur, sont d’une étonnante symétrie. Volets bois à claire-voie.

L’originalité réside dans la forme du toit, en retrait, bordé d’une partie plate, ornée d’une balustre en pierre.
De part et d’autre de la partie centrale, les ailes sont surmontées de la même toiture.

Côté parc, l’accès principal s’ouvre par un large escalier en pierre, rehaussé d’un perron.

En partie supérieure, au centre, une fenêtre de toit en chien assis, à l’aplomb de la façade, de chaque côté, une large lucarne de toit, et une cheminée à chaque extrémité, apportent de la dimension et du raffinement à l’ensemble.

Plus de 550m² habitables sont répartis sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, prolongé d’une seconde entrée à l’arrière, avec un authentique sol en marbre à damier. Moulures aux murs.

A gauche, un vestibule, avec fenêtres à vitraux, et point d’eau. Vestiaires, toilettes, et débarras.

A la suite, une vaste salle à manger, et une cuisine équipée. Accès jardin. Accès cave.

A droite, une première réception, avec cheminée marbre, et grand miroir à trumeau.

Sur le côté, derrière une double porte à vitraux, un étonnant bureau, orné d’un remarquable plafond en papier mâché, décoré d’un tableau ovale en son centre. Mur-bibliothèque, et original parquet croisé.

Au fond, la réception principale, vaste pièce lumineuse, avec porte-fenêtre sur jardin.

Au premier étage, un palier parqueté, un bureau, une vaste pièce, avec grand vestiaire, une chambre, et une salle de bain.

Au second, palier parqueté, quatre chambres, salle de bain, toilettes.

Au dernier niveau, légèrement mansardé, palier parqueté, petite pièce avec un original parquet croisé, trois autres chambres, et une salle de douche. Toilettes.

Sous-sol complet, avec caves.

Sur le côté, une remarquable tour en pierre et briques, créneaux, et petites fenêtres à meneaux en pierre, abritant un puits avec système de pompage.

Le parc, entièrement clos, en grande partie arboré, d’une surface appréciable en bordure de bourg, avec une authentique stèle d’ancienne sépulture, un autre puits surmonté d’une terrasse en rochers, un étonnant petit pont de bois, et un socle de pierre, orphelin de sa statue.
Nombreux arbres, arbustes, et autres buissons et massifs.

Ce que nous en pensons

Un édifice original, à la fois étonnant et caractéristique de son époque, contrastant avec certains bâtiments de la ville.

Certainement l’une des plus discrètes, mais des plus agréables propriétés, d’une dimension raisonnable, et dont la situation et l’environnement sont autant d’éléments qui prévalent évidemment aujourd’hui.

Une véritable belle et grande maison de famille, entourée d’un agréable parc, toute proche du centre de la cité historique.

Avec une qualité de vie particulièrement appréciable à un peu plus d’une heure de la capitale.

Aménagement et décoration à revoir.
Pour un budget que lui envieraient de nombreuses propriétés de la région.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 897060

Surface cadastrale 15295 m2
Surface du bâtiment principal 350 m2
Surface des dépendances 70 m2

 

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Responsable

Bruno Van Montagu       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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