Proche du Beausset, un mas et ses restanques d' oliviers sur 2,2 ha, avec vue sur la mer et la montagne

Situation

Situé à 15mn de Bandol et Sanary, proche d'un village perché dominant la région, à mi hauteur dans les collines, avec une vue mer et montagne. A 45mn de l'aéroport de Toulon-Hyères et 1h de celui de Marseille, 15mn de l'autoroute et d'un golf, 30mn du TGV de Toulon, 10mn de tous les commerces.

Description

Depuis le village, la route serpente sur quelques kilomètres au milieu des vignobles. L'accès se fait par un petit chemin secondaire, la propriété ayant deux portails d'entrée. L'entrée principale avec son majestueux portail en fer forgé permet d'accéder à un garage d'environ 100m², dont une partie peut servir d'atelier avec point d'eau. Ce garage a été crée dans une restanque, avec 2 portes massives cintrées. Les voitures peuvent continuer jusqu'à la maison pour décharger les courses. L'autre accès, dont le portail est aussi automatique, est situé plus haut sur le chemin et permet d'arriver par le dessus de la maison. Un espace parking est aménagé pour les véhicules de service.

Le mas

D'environ 230m² et exposé au sud, il a été construit dans les années 80 en pierre apparente avec des matériaux anciens. La partie centrale est surélevée d'un étage et le rez de chaussée entouré de deux ailes de plain-pied ouvertes sur des terrasses par des portes-fenêtres. Il est possible d'agrandir de 30m². Les sols sont en terre cuite ou en parquet, les fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en plein cintre.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale donne côté est. Le hall d'entrée est pourvu d'un vestiaire et de toilettes. Vers l'ouest, la salle à manger avec cheminée communique avec le salon. Un couloir dessert deux chambres donnant sur une terrasse exposée au sud, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Une arrière cuisine jouxte la cuisine, qui offre un accès sur une terrasse couverte charpentée, fermée sur trois côtés et équipée d'une cheminée. Cette pièce très agréable, ouverte sur le jardin, forme un des principaux lieux de vie de la maison.
Une cave de 26m² s'étend sous la maison avec une partie cave à vin climatisée.
Premier étage
L'escalier y menant part de l'entrée. Une chambre dispose d'une salle de bain attenante, l'autre jouxtant une salle d'eau avec toilettes. Ces deux pièces ont des placards intégrés, éléments qui se retrouvent partout dans la maison.
Le parc
Le terrain, bien équilibré, est formé de plusieurs grandes restanques, recevant la plupart des oliviers, donnant jusqu'à 400 litres d'huile. Une autre, boisée, jouxte la maison, la dernière recevant l'espace piscine (15m x 7m) qui domine la mer. Le lieu est particulièrement convivial grâce à son immense tonnelle ronde, en partie recouverte de lierre, avec toilettes et cuisine d'été attenant. Un grand parterre de lavande fleurit devant la maison, qui occupe la même restanque que le garage.
Ensemble de bâtiments
le garage de 100m² avec électricité et point d'eau, la cave de 24m² en partie climatisée, et le pool house de la piscine avec sa cuisine d'été et des toilettes.

Ce que nous en pensons

La propriété, dressée bien au calme, s'offre une double vue sur la mer et la montagne. Bâtie sur un terrain bien équilibré et magnifiquement entretenu, elle permet aussi à ses propriétaires de savourer leur propre huile d'olive, fruit de leurs nombreux oliviers.
Le bâti, bien conçu dans des matériaux nobles et anciens, y assure une qualité de vie quotidienne sans faille. Il serait possible d'agrandir la maison et de construire aussi une dépendance. Le domaine n'en recèle pas moins du potentiel, puisqu'un permis de construire a été obtenu à l'extrémité de la propriété pour la création d'un deuxième bâtiment, dont le terrassement a déjà été réalisé, sur environ 3000m² de terrain qu'il est possible de racheter en plus.

1 890 000 € Honoraires de négociation inclus
1 800 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur simple : 1 500 Euros TTC*
Avis de valeur argumenté à partir de 2 500 Euros TTC*
Expertise à partir de 3000 Euros TTC*
Les tarifs des avis de valeurs argumentés et des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établis respectivement sur la base d’un taux horaire moyen de :
Avis de valeur argumenté : 60 Euros TTC*
Expertise : 80 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 331136

Surface cadastrale 2 ha 48 a 70 ca
Surface du bâtiment principal 230 m2
Surface des dépendances 180 m2

Responsable régional
Côte Varoise

Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte


Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus