moulins à vendre - seine-maritime - haute-normandie

En Haute-Normandie, à 150 km de Paris
ancien moulin fin 18ème siècle avec son bief

Situation

A 5 mn du premier village, ses commerces et infrastructures. Dieppe est à 56 km, Rouen à 75 km et Paris à 145 km. Le bord de mer est à environ 40 km.
L'aéroport de Beauvais et ses nombreuses destinations internationales low cost n'est qu'à 48 km.

Description

Le moulin et ses deux dépendances se dressent le long d'un cours d'eau entouré de verdure et d'une partie boisée.
Des arbres de haute futaie sont complantés de part et d'autre du logis, et sur ses deux côtés.
Sur le devant, un saule pleureur centenaire, un cèdre bleu et un cerisier du japon. Sur l'arrière, des bouleaux, un érable, un frêne et un merisier.
Cinq pommiers de différentes variétés (pommes à croquer, pommes à jus), un prunier, deux poiriers et des noisetiers produisent leurs fruits tout au long de l'été et de l'automne.
L'eau est naturellement l'élément prédominant de la propriété, et ceci jusque dans l'une des pièces de séjour où elle apparaît au travers d'un vitrage sécurisé.

Le moulin

L'édifice, qui date du 18ème siècle, a été transformé en scierie au siècle suivant. Il faisait partie d'une importante propriété morcelée au fil du temps, et plusieurs propriétaires s'y sont succédé.
Coiffées d'une toiture à deux plans recouverte d'ardoise, ses façades sont ornées de pans de bois sur leur partie supérieure.
Les ouvertures à grands carreaux sont protégées de volets en bois à écharpes.
Les soubassements sont en brique.
Une arche dans le prolongement du logis permet à l'eau de s'écouler avec une certaine force.


Rez-de-chaussée
Le sol de la vaste pièce aménagée en salon est percé d'une grande paroi vitrée fixe et circulaire révélant l'eau qui s'écoule par en dessous. Le reste est recouvert de tomettes carrées. Du salon part l'escalier en bois qui mène à l'étage.
La cuisine aménagée et équipée sépare le salon de la salle à manger. Celle -ci est ornée d'une cheminée au manteau de brique.
Premier étage
Les sols sont recouverts de parquet et les murs tendus de boiseries à mi-hauteur. Des rangements sont présents dans toutes les pièces.
Le niveau abrite deux chambres, une salle de douche et une petite pièce à aménager en salle de bain.
Une vaste pièce est également à finir d'aménager.
Une terrasse protégée par le niveau supérieur, accessible depuis l'intérieur, offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Elle peut aisément être transformée en jardin d'hiver.
Combles
Leur magnifique charpente est restée dans son jus. Des chambres supplémentaires pourraient y être créées.

Les dépendances

Une cave voûtée avec sol en brique.
Au-dessus de la cave, un bûcher avec une pièce à aménager.
L'autre est réservée à la chaufferie.
Surface d'environ 50 m².

Ce que nous en pensons

Il faut à l'évidence aimer les environnements aquatiques pour apprécier pleinement une telle maison. L'eau fait en effet presque partie des meubles puisqu'elle se voit et s'entend depuis le salon... Son omniprésence aux alentours comblera les pêcheurs aussi bien que les amateurs de baignades et de promenades en barque. Située non loin d'une agglomération dans un environnement bucolique à souhait, la propriété représente un joli compromis entre la ville et les champs. Elle offrira à l'acquéreur de nombreuses possibilités d'aménagement et lui permettra d'apporter sa touche personnelle pour en achever la restauration.

280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 964706

Surface cadastrale 2380 m2
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 50 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Haute-normandie

Marie Merien       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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