ruines à vendre - maine-et-loire - proche d'angers

Proche d'Angers, dans un environnement champêtre,
ancienne ferme à restaurer entièrement sur 2ha.

Situation

A 15 minutes environ d'Angers et à 5 minutes d'un village disposant de tous les commerces et services. L'axe autoroutier A11 est facile d'accès, de même que la gare TGV d'Angers avec plus d'une dizaine d'allers-retours quotidien pour Paris en 1 h 30.

Description

Dans un environnement champêtre, avec une vue dégagée sur la campagne et en lisière d'un bois. Le chemin d'accès se détache d'une petite route. Il conduit à la cour située entre les deux corps de bâtiment. L'ensemble des constructions représente un potentiel d'environ 500 m2 habitables.

L'ancienne ferme

Aujourd'hui à l'état de ruine, elle est entièrement à réhabiliter. Elle se compose d'une succession de corps de logis dont une partie sans toiture.

Les dépendances

Disposée parallèlement à l'ancienne ferme, une grange avec un vaste grenier à foin, propre à faire germer des idées d'utilisation future. De même pour les autres bâtiments, plus petits, qui se trouvent à proximité.

Ce que nous en pensons

Nous sommes là dans un très bel endroit de nature même si Angers n'est qu'à un quart d'heure. La propriété est de taille raisonnable, comme un premier cercle d'environnement préservé. Tels qu'ils sont les bâtiments ne manquent déjà pas de charme. Restaurés, ils se prêteront à tous les projets.

195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 856850

Surface cadastrale 2 ha 13 a 68 ca
Surface du bâtiment principal 200 m2
Surface des dépendances 400 m2

Responsable régional
Anjou

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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