À l’abri des regards, proche de Brignoles et des villages du Haut-Var,
une bastide provençale entourée d’un parc vivant, où l’eau trace son chemin
une bastide provençale entourée d’un parc vivant, où l’eau trace son chemin
Brignoles,
VAR
paca
83170
FR
Situation
À La Roquebrussanne, au creux d'un cirque naturel boisé, la propriété se tient en retrait, comme suspendue entre ciel et garrigue, où la nature impose son rythme. À seulement 1,4 km d'un village avec les premiers services, elle conjugue isolement choisi et proximité essentielle, dans une Provence intacte presque hors du monde. Le chemin d'accès est desservi par un arrêt de bus scolaire et de ville. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se trouve à 17 min de route et rassemble commerces, établissements scolaires et professionnels de santé. La gare TGV de Toulon est à environ 35 min, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est à 1 h.
Description
Au bout d'un chemin discret, le lieu se découvre peu à peu. Le regard est d’abord guidé par les restanques de pierre sèche qui structurent l’espace, puis par un élément moins fréquent : l’eau. Issue d’une source abondante, elle circule en rigoles sur la pierre, longe les murs, accompagne les chemins et vient animer le jardin d’un murmure constant. La bastide, édifiée entre 1978 et 1982, s’inscrit avec justesse dans ce décor, avec une simplicité fidèle à l’esprit des maisons provençales. Ses façades, au crépi ocre jaune, sont habillées de lierre, rythmées par des volets clairs. Sous l’avancée du toit, portée par de robustes poutres en bois, une terrasse ombragée devient un lieu de vie à part entière. Le sol en terre cuite, chaud et vivant, accueille un mobilier simple et élégant. En retrait, une dépendance prolonge les volumes intérieurs : une véranda ouverte sur le jardin se partage entre une cuisine et un salon d’été, à l'abri de la pinède. Elle forme une véritable pièce supplémentaire. Les espaces extérieurs constituent une succession de lieux à habiter. Ici, un salon de jardin sous une avancée ombragée ; là, quelques assises disséminées au fil du parc, entre lumière et fraîcheur.
La bastide
Le rez-de-chausséeCôté piscine, une terrasse couverte au sol de carreaux en terre cuite accède au centre de l’habitation, via une salle à manger. D’un côté, une entrée distribue un vaste salon, dallée de pierre calcaire de Ménerbes, avec cheminée et de larges baies. La pièce, particulièrement lumineuse et sise sous une importante hauteur sous plafond, est surplombée d’une mezzanine ouverte. De l’autre côté de l'entrée, un couloir dessert une cuisine, puis trois chambres aux volumes et aux paysages extérieurs différent, carrelées de tomettes. S'ajoutent deux salles d'eau et trois toilettes.
L'étage
Un escalier en bois débouche sur une mezzanine qui domine le vaste salon en contrebas. Elle distribue une salle d’eau avec toilettes et deux chambres. L’une d’elles présente une configuration particulièrement spacieuse : un bureau carrelé de pierre de Ménerbes y est surmonté d’une mezzanine pour un espace nuit.
La dépendance
À l’arrière de la bastide, elle apparaît comme un refuge ouvert sur la pinède, pensée pour les saisons lumineuses. Sa véranda, largement tournée vers l’extérieur, capte la clarté du jour et prolonge naturellement les espaces de vie. Les matériaux y restent simples, fidèles à l’esprit des lieux. À l’intérieur, une cuisine d’été voisine un salon.Ce que nous en pensons
Un lieu à ressentir, plus qu’à visiter. Au-delà de ses volumes et de son implantation, c’est une expérience sensible que promet la bastide provençale : celle d’un dialogue permanent entre le minéral, le végétal et l’eau. La source, précieuse, ne se contente pas d’exister ; elle façonne la propriété, lui donne son rythme et son identité. L'environnement est un élément clé pour sa compréhension : établi dans un cirque naturel de pinède et de roche, l'impression de bout du monde est prédominante, pour oublier la ville à proximité pourtant immédiate. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu’une maison : un paysage à habiter, une atmosphère à vivre.
1 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 122714
| Surface du bâtiment principal | 276 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
