À 25 min d'Angers, un château du 19e s.,
son parc de près de 7 ha et ses nombreuses dépendances
son parc de près de 7 ha et ses nombreuses dépendances
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
En région Pays de la Loire, dans le département de Maine-et-Loire, la propriété est établie à quelques minutes d'un village de 3000 habitants, avec les commerces et services du quotidien. La ville d’Angers et sa gare TGV, qui rejoint Paris en 1 h 30, sont à moins de 30 min. Les bords de Loire sont à 20 min et Nantes, avec son aéroport international, est à 1 h.
Description
Dans un environnement rural, la propriété est accessible par une route départementale. Un second accès existe au sud-est, par un chemin de campagne. Au centre du domaine, le château est entouré par une cour gravillonnée. Les façades principales sont orientées nord-sud. À l'origine probablement édifiée au 18e s., la demeure a été entièrement transformée au cours des années 1870. Le corps de logis principal est flanqué d'un pavillon à l'est et d'une tourelle en encorbellement à l'ouest. L'ensemble est construit en moellon de schiste enduit à la chaux. Les encadrements des baies et les modénatures des façades sont en pierre de tuffeau. Au centre et au nord, un avant-corps central en léger ressaut est appareillé en tuffeau et couvert en pavillon. La porte d'entrée est surmontée par une large baie prolongée d'un balcon en fer ouvragé. Celui-ci est également coiffé d'un fronton semi-circulaire, percé d'une lucarne centrale. Toutes les hautes toitures en ardoise sont couronnées d'épis de faîtage en zinc et de souches de cheminées en brique rouge. Les dépendances sont localisées à l'est et au sud. Désaffectées, elles sont toutes construites en moellon de schiste appareillé et enduit à la chaux. Les toitures sont en ardoise et les encadrements des baies sont en brique rouge. Le parc et des prairies s'étendent à l'ouest.
Le château
Le rez-de-chausséeAu centre du corps de logis principal, une vaste entrée traversante est accessible par le nord ou par le sud depuis deux petits perrons en granite du pays. Au nord, l'escalier principal de la maison est édifié en bois et en fer forgé. Le sol est pavé de carreaux de ciment. Au sud, le vestibule est parqueté à bâton rompu, avec des lambris d'appui aux murs. De part et d'autre, s'étendent deux salons également parquetés avec des cheminées en marbre ou en bois, puis une grande salle à manger avec cheminée en marbre. Une seconde salle à manger carrelée peut servir de cuisine. S'ensuivent une office, une entrée secondaire avec escalier de service en bois, des toilettes, une petite salle à manger et une chaufferie. Les sols sont carrelés. La hauteur sous plafond est de plus de 3 m dans les pièces de réception.
Le premier étage
L'escalier d'honneur conduit à un large palier lumineux. Un couloir distribue six chambres, une garde-robe, un bureau et des toilettes. Trois des chambres jouxtent une salle de bains et les trois autres voisinent des points d'eau. Les sols sont parquetés à coupe perdue, moquettés, ou carrelés. Des cheminées en marbre gris sont adossées aux murs de la plupart des chambres.
Les combles
Ils sont accessibles à la fois par l'escalier d'honneur et par l'escalier de service. Le niveau comprend une bibliothèque, cinq chambres à restaurer, ainsi que trois autres pièces de grenier aménageables. Les sols sont carrelés en terre cuite ou moquettés.
La cave
Sous la demeure et accessible par l'extérieur, elle comprend notamment une citerne à fioul.
Les communs
Le bâtiment est composé d'un garage, d'un atelier, d'anciennes écuries, de deux grandes remises et d'un grenier. Les sols sont pavés ou cimentés.La longère d'habitation
À restaurer entièrement, elle renferme plusieurs pièces et s'étend sur environ 86 m² plus un grenier de quelque 56 m².La longère agricole
Le bâtiment couvre environ 120 m², avec d'anciennes écuries, des étables, des remises et un grenier au-dessus.La cidrerie
Elle s'étend tout en longueur, sur 35 m² environ.La remise du jardinier
Un tiers du volume, qui s'étend sur quelque 30 m², est occupé par d'anciennes soues à cochons, séparées du reste par un mur. Un grenier est accessible par un escalier.La petite remise
Elle s'étend sur 12 m² environ.Le chenil
Il est formé de petites cours, délimitées par des murets.Le hangar
Il s'étend sur 40 m² environ. Un appentis de près de 20 m² est adossé au sud.Le parc
Aménagé à l'anglaise au 19e s., il est jalonné de nombreux arbres anciens : chênes pédonculés, cèdres du Liban, magnolias, peupliers, cerisiers. Des allées serpentent à l'ombre des bosquets entre des parterres engazonnés. À l'ouest du château, une pièce d'eau entoure un îlot. Au sud, un ruisseau longe une partie du parc. Encadré par les communs, la longère d'habitation et la remise du jardinier, un potager carré d'environ 580 m² est organisé autour d'un puits en eau.Ce que nous en pensons
Dans la campagne angevine, un remarquable château de famille, emblématique du 19e s. Les travaux de restauration, entrepris durant les années 2000 pour la partie extérieure, ont su préserver et mettre en valeur les éléments d'architecture d'origine. Il appartiendra au futur maître des lieux d'entreprendre la rénovation intérieure du logis afin d'apporter tout le confort moderne à la grande demeure. Les importantes dépendances sont aussi susceptibles d'être reconverties après réaménagement.
850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 377664
| Surface cadastrale | 6 ha 97 a 77 ca |
| Surface du bâtiment principal | 600 m² |
| Nombre de chambres | 11 |
| Surface des dépendances | 550 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
