À Périgueux, dans un quartier résidentiel,
une maison du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages
une maison du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages
Périgueux,
DORDOGNE
aquitaine
24000
FR
Situation
Au sein de la région Nouvelle-Aquitaine et dans le département de la Dordogne dont elle est le chef-lieu, Périgueux, ville d’art et d’histoire, est une cité à taille humaine bâtie dans la boucle de la rivière l’Isle et entourée par sept collines. De l’Antiquité gallo-romaine à nos jours, de la Renaissance et la Belle Époque, son histoire est visible à travers l’architecture fortement marquée de ses différents quartiers. Situé à quelques pas seulement de l’hypercentre touristique et animé, le quartier de la préfecture est principalement résidentiel, organisé autour du parc public Gamenson et de la bibliothèque municipale. Les établissements scolaires et les services médicaux sont accessibles à pied et l'accès à l'autoroute A89, qui relie Bordeaux à Lyon, se trouve à moins de 10 min en voiture.
Description
Construite en pierre de taille et coiffée d'une toiture en ardoise, la maison se distingue de ses voisines par une architecture éclectique aux inspirations multiples. La façade côté rue présente une modénature de style classique, tels les bossages qui forment des chaînages d'angle en trompe-l'œil, comme si le logis avait un avant-corps central. Celui-ci, de plan symétrique, est rehaussé par une corniche à denticules, le fronton cintré de la lucarne qui surmonte la façade en son centre et les moulures qui ornent un balcon en encorbellement au premier étage, soutenu par des corbeaux ouvragés. L'élévation est également ornée par des éléments de style Renaissance tels des chanfreins et des meneaux. Côté jardin, le maître d'œuvre a ajouté une galerie et des lucarnes jacobines, ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles. À l'arrière, un jardin à l'abri des regards inclut une terrasse et une grande piscine.
La maison
D'une superficie totale d'environ 260 m², elle est élevée de trois niveaux sur caves.Le rez-de-chaussée
Avec son sol en carreaux de ciment à motifs, l'entrée déborde d'ornements architecturaux : moulures au plafond, boiseries d'appui peintes en blanc, passage cintré à encadrement mouluré, vitraux colorés, niche ouverte sur une cuisine. Un escalier en bois bordé d'une rampe en fer forgé dessert les deux niveaux supérieurs, sous un puits de lumière. Une porte à double vantail commande un salon, disposé en enfilade avec une salle à manger parqueté. Les manteaux des cheminées qui s'y trouvent sont de marbre ou de bois finement sculpté. L'ensemble des menuiseries est d'origine, en bois à petits carreaux, avec un survitrage côté rue. Une première extension comprend un garage et un bureau ouvert sur la terrasse, de même que la salle à manger et la cuisine.
Le premier étage
Le palier est prolongé par un dégagement qui distribue trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette, et des toilettes dans la tour. L'extension du 20e s. a permis d'ajouter une chambre, une garde-robe et une salle de bains. Les anciennes moquettes ont été décollées afin de retrouver les parquets d'origine et les murs ont été repeints. À l'est, une galerie en bois est accessible depuis différentes pièces par des portes-fenêtres avec une vue sur le jardin et la piscine.
Le second étage
Il se compose d'un palier, de deux grandes chambres à coucher éclairées par des lucarnes et d'une salle de douche avec toilettes.
Les caves
Accessibles par un escalier depuis la cuisine, elles servent de chaufferie, de lieu de stockage et de cave à vin sécurisée.
La tour
Couverte d'ardoise, elle est maçonnée en pierre de taille. Elle abrite les seules toilettes du rez-de-chaussée, accessibles uniquement depuis la terrasse, ainsi que d'autres au premier étage, reliées à la troisième chambre et à la galerie.
Le jardin, la piscine et les dépendances
Entièrement clos de murs en pierre, le jardin se divise en plusieurs segments. La terrasse, circonscrite par un muret bas et un escalier central, domine légèrement un jardin d'agrément fleuri et arboré. En parallèle, un espace est dédié à la baignade et au farniente : il se compose d'une seconde terrasse, d'un bar, d'une grande piscine et d'une pelouse où bronzer ou se reposer. Il est bordé par un bâtiment de dépendances.La piscine
Creusée au début des années 2000 et traitée au sel, elle est chauffée au gaz de ville. Vaste – avec sa longueur de 12 m et sa largeur de 5 m –, elle présente un fond recouvert d'une mosaïque bleue. Elle est protégée par un volet roulant et entourée d'une terrasse dallée de pierre et d'une pelouse derrière un muret bas. L'ensemble est préservé de tout vis-à-vis.
Le bâtiment de dépendances
Une extension d'un seul niveau construite récemment, entre la rue et la terrasse de la piscine, comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie, un salon d'été, un bar, une douche et un local technique pour la piscine.
Ce que nous en pensons
Une maison originale, avec sa dépendance et son jardin au beau milieu d'une ville dynamique. Dans un tel contexte citadin, un espace extérieur sans aucun vis-à-vis et avec une vaste piscine constituent un atout indéniable. L'aménité du foisonnant jardin coloré, empreint d'une certaine féérie, s'ajoute à l'authenticité et à la fantaisie architecturale de la demeure. Après quelques travaux de mise aux normes, l'habitation retrouvera pleinement son atmosphère chaleureuse et unique, celle d'un vaste logis bourgeois du 19e s. mâtiné de modernité esthétique. En outre, les garages, les terrasses, le bar et la grande piscine chauffée apportent un confort de vie par lequel la maison de ville rivalise avec ses voisines, tout en singularité.
490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 711892
| Surface cadastrale | 877 m² |
| Surface du bâtiment principal | 260 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 170 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
