Dans le sud des Yvelines, au sein d'un hameau intact,
une ancienne longère et sa grange à réinventer
Dourdan, YVELINES ile-de-france 91410 FR

Situation

À l'écart du centre du village, dans un environnement rural demeuré authentique, la propriété se trouve à seulement huit kilomètres de Dourdan, petite cité médiévale aux ruelles anciennes et au riche patrimoine historique. Le hameau a conservé l'esprit des anciens villages agricoles du sud des Yvelines, avec ses fermes en pierre, ses bâtisses traditionnelles et les vastes horizons du plateau cultivé qui l'entoure. Dourdan présente l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, marché bihebdomadaire, hôpital de proximité ainsi qu'une gare du RER C qui permet de rejoindre Paris en 1 h 30 environ. La capitale est également accessible par l'autoroute A10.

Description

En retrait, au calme d’une impasse, la propriété s’inscrit dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d’une longère ancienne, d’une grange indépendante et d’un abri pour voitures édifié plus récemment. L’ensemble des bâtiments, élevés en pierre de meulière et couverts de toitures en tuiles plates, témoigne de l’architecture vernaculaire. Le terrain, d’une superficie de plus de 3 700 m², s’étend autour des constructions et comporte, dans sa partie nord, un grand verger. L’ensemble a conservé son authenticité et bénéficie d’un important potentiel de réhabilitation et d’agrandissement. Les combles de la longère, encore à aménager, ouvrent de belles perspectives d’évolution, permettant d’imaginer une demeure familiale de caractère où les éléments anciens se conjuguerait harmonieusement aux exigences du confort contemporain.

La maison

Probablement édifiée à la fin du 19e s., la longère présente des façades couvertes d’un enduit à pierre vue. Au sud, de nombreuses fenêtres rythment harmonieusement l’élévation et apportent une abondante lumière naturelle aux pièces de la maison. Au nord, une vaste baie vitrée qui cadre sur les vues apaisantes vers le verger, instaurant un dialogue constant entre la demeure et son environnement végétal, donne sur le salon.

Le rez-de-jardin
Traversante, l’entrée principale, ouverte sur la façade méridionale, annonce d’emblée les amples volumes de la demeure. À droite, un vaste salon de près de 56 m² déploie ses proportions harmonieuses autour d’une imposante cheminée en pierre. La pièce profite d’une abondante luminosité grâce à sa double exposition. Elle est largement éclairée par de nombreuses baies munies de fenêtres, dont une très grande au nord. Dans son prolongement se trouve une cuisine, également agrémentée d’une cheminée ancienne, qui entretient un lien privilégié avec le jardin exposé au sud, auquel elle accède directement. Un dallage de pierre récemment posé unifie l’aire de réception et souligne la continuité des espaces. À gauche de l’entrée, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’autre extrémité de la maison, faisant suite à la cuisine, se succèdent une salle de bains, un bureau et une chambre qu’une petite cheminée réchauffe. Une porte vitrée ouvre cette dernière sur l’extérieur, permettant une relation directe avec le jardin. Sur l’ensemble du rez-de-chaussée, les solives anciennes du plafond à la française laissent visible dans leurs intervalles le plancher en bois de l’étage.

L'étage
La partie aménagée de l’étage développe environ 21 m² au sol et n’est accessible que par un escalier extérieur en pierre, lequel mène à un petit balcon qui ouvre directement sur une première chambre. Celle-ci conserve un sol en tomettes anciennes de terre cuite, peintes dans un rouge profond.
Cette première chambre communique avec une seconde, dotée d’une salle de bains avec toilettes. Toutes deux sont éclairées par des fenêtres de toit et profitent de volumes ouverts jusqu’au faîtage, accentuant la sensation d’espace et de caractère. Dans la seconde chambre, une porte donne accès aux combles.

Les combles
D’une surface d’environ 118 m² au sol, ils constituent un vaste espace encore libre d’usage. La charpente apparente, l’ampleur du volume et la présence d’une dalle isolante en béton allégé déjà réalisée sur toute la surface autorisent d’ores et déjà de nombreux scénarios d’aménagement.

La grange

À proximité immédiate de l’entrée de la propriété, légèrement à l’écart de la demeure principale, une ancienne grange en pierre, coiffée d’une toiture en tuiles plates, témoigne du caractère des lieux. Ses quelques 27 m² au sol ainsi qu’une mezzanine accessible par un escalier de pierre et de bois, forment un volume empreint d’authenticité, dont l’usage reste à imaginer.

Le jardin

Il compte deux accès sur la rue. Le premier permet de stationner les véhicules dans un abri situé à l’arrière de la grange. Le second ouvre sur la partie sud du jardin qui est engazonnée et arborée en ses limites et dessert à la fois l’ancienne grange et la maison d’habitation.
Au nord de la longère s’étend la portion la plus vaste de l’espace extérieur. Une terrasse gravillonnée longe la façade et procure une agréable fraîcheur durant l’été. Plus loin, le jardin comporte de beaux arbres fruitiers et apporte un cadre propice à de nouveaux aménagements, telle l’installation d’une piscine.

Ce que nous en pensons

À seulement quelques minutes de Paris, une propriété de caractère qui plait par son environnement calme et verdoyant, véritable invitation à la douceur de vivre. Baignée de lumière et dotée de confortables volumes, la maison dispose d’un formidable potentiel de rénovation pour donner naissance à une demeure familiale d’exception. Son vaste terrain et sa grange aux nombreuses possibilités d’aménagement ouvrent la voie aux projets les plus variés. Un bien idéal pour imaginer et créer un lieu de vie chaleureux où il fera bon partager de précieux moments en famille.

374 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 246684

Surface cadastrale 3756 m²
Surface du bâtiment principal 197 m²
Nombre de chambres 6
Surface des dépendances 70 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marie-Lyne Mary +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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